Radium Development Bhd是一家专注于高层住宅物业的房地产开发公司，其业务集中在吉隆坡市区。作为开发商，他们擅长开发各种高层住宅物业，包括公寓、服务式公寓、套房公寓和SOHO单位。根据2021年的数据，他们在吉隆坡高层住宅销售市场上占有10%（按价值计算）和7.03%（按单位计算）的市场份额。

同时，他们积极支持马来西亚政府提供给所有公民的经济房屋计划。为此，他们开发了一系列经济房屋项目，如Residensi Wilayah（之前被称为RUMAWIP）和PPAM（之前被称为PPA1M），旨在以高品质和设计水准提供经济房屋选择。

最近，他们宣布计划通过首次公开发行（IPO）上市。这一动态引起了投资者的广泛兴趣，许多人将Radium Development BHD视为有前景的投资机会。

预计该公司的IPO将筹集大量资金，用于推动其增长和扩张计划。Radium Development在过去几年中持续稳定增长，展现了在住宅和商业领域交付理想物业的出色业绩。

IPO价格：每股RM 0.50

重要日期：

发售招股书/开始申请日期：2023年4月27日

申请截止日期：2023年5月16日，下午5点

抽签日期：2023年5月19日

成功申请者分配IPO股份日期：2023年5月26日

上市日期：2023年5月31日

上市筹资用途

这次IPO将筹资4.34亿马来西亚令吉。其中，总收益中的1.71亿令吉将用于土地储备的扩张和/或开发支出，1.09亿令吉用于酒店建设。同时，9,387万令吉用于偿还银行借款，3,983万令吉用于营运资本，2,000万令吉用于上市费用。

财务状况

公司的营业收入在过去几年有所波动，从FYE19到FYE21有所下降，而在FPE22进一步下滑。但是税前利润在FYE21和FPE22有轻微增加。税前利润率也有所变动，在FPE22有显著改善。这表明公司的盈利能力和成本管理效率遇到了一些挑战，但在FPE22显示出改善的迹象。

税后利润有波动，从FYE19到FYE20有显著下降，但在FYE21和FPE22有所恢复。税后利润率也呈现类似的趋势，FPE22有显著改善。这表明公司能够控制费用，在最近几个时期实现更好的盈利能力。

总权益和负债比率：总权益呈上升趋势，表明公司净资产增长。负债比率保持相对稳定，表明适度的杠杆和财务风险。

流动比率：流动比率逐年增加，表明流动性改善和公司履行短期债务的能力。

总体而言，根据提供的数据，公司的业绩在营收增长和盈利能力方面存在一些挑战，但近期显示出改善的迹象。

非财务优势

1)     没有Offer for Sale

公司的大股东在IPO后持有超过70%的股份，表明他们对公司的前景有信心和推动公司向前发展的决心。

2）经验丰富且能干的主席

Tan Sri Mhd Amin Nordin bin Abdul Aziz曾在2015年至2018年但任吉隆坡市长。董事长的经验和人脉将有助于推动以吉隆坡为重点的Radium发展。

3）能干且亲力亲为的管理团队

集团董事总经理在房地产开发方面拥有17年经验，并自2016年以来在酒店运营和管理方面也有经验。

4）良好的业绩记录

Radium Development Bhd是一家知名的房地产开发商，已经证明其项目的接受度很高。这可以归因于他们的战略定价和优越的项目地点，这对潜在买家非常有吸引力。因此，他们的项目很可能在未来继续保持强劲的接受度。

5）未来项目

该集团已与合作伙伴签订合作协议，计划在2024年上半年在Mukim Batu推出一个开发项目。他们还在Mukim Petaling中筛选了三个地块，计划使用IPO募集的资金来收购和/或共同开发。这意味着他们正在进行中的项目，并且同时将有一个良好的补充率。