分析：丰隆投行研究

目标价：34仙

最新进展：

马资源（MRCB，1651，主板产业股）宣布，将耗资1亿令吉，在玻璃市朱宾谷发展计划工业区（CVIA）兴建电子工厂。

该公司表示，将提供设计、建筑和租赁服务，而租借对象涉及美国财富500强的公司。

有关建设项目预计将在明年9月竣工。

行家建议：

我们预计，马资源这项开发项目，在投入运作后将有助于提高公司的经常性收入。

鉴于有关项目是按需求建造的，因此，我们预计租赁期限将至少持续15年。

然而，碍于公布的细节不足，我们预计这一发展，不会对早前就拟下的净利预测带来重大影响。

假设回酬率处在6至8%的水平，我们预计，工厂每年的租金收入，可能会处在600万至800万令吉之间。

我们相信，公司目前有意再开展其他混合模式项目，其中包括脱售地库、含有基建的土地、出租包含基建和建筑物的土地，以及脱售基建和建筑等。

另外值得关注的是，玻璃市朱宾谷发展计划工业区，是一个影响深远的开发项目，占地2482英亩，旨在到了2030年能将玻璃市转变为高收入和工业化州属。

有鉴于此，一旦公司成功赢得更多合约，兴许能转变成新的催化剂。

综合以上，我们维持“守住”评级，目标价34仙不变。