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Author: investfuture   |   Latest post: Mon, 30 Nov 2020, 7:35 AM

 

cmmt (5180.KLSE) Quarter Report

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CMMT (5180.KLSE) 发布了1Q2020 季度报告,retail REITs 当然是下滑,不想看长文就看漫画图吧,季度报告数据如下:

对比2019年同季度:

-revenue 下滑15.21%,2019年RM87.9mil,2020年RM74.5mil
-net property income下滑25.4%, 2019年RM52.7mil,2020RM39.3mil
-Realised EPS下滑40.7%,2019年1.59cent (RM) per unit,2020年0.94cent (RM) per unit
-distribution per unit下滑42.7%,2019年1.71cent (RM) per unit,2020年0.98cent (RM) per unit

本季度没有派息,上述提及的股息将于下季度派发。

收入的下滑当然是Covid 19的影响,MCO期间,CMMT豁免所有非必要营业租户租金(non-essential),政府于7may2020宣布以CMCO取代MCO,cmmt计划保留RM35mil以继续帮助租户(包括MCO期间豁免租金)从17 May 2020开始,超过75%的租户已经开始营业,公司预计业务将回升。

与一些产托不同的是,CMMT的manager’s fee以based fee以及performance fee组成,一般上CMMT收取0.29% per annum of the total asset value and a performance fee of 4.75% per annum of net property income,所以,若CMMT net property income下滑,manager’s fee也会跟着下滑,所以当本季度net proeprty income下滑后,CMMT节省了RM635k或11.6% manager’s fee,相等于节省了0.02cent (RM) per unit

值得注意的是,本季度CMMT成功续约了72个租户,可是却录得1.1%租金跌幅。当中Gurney Plaza & East Coast Mall录得超过4%的租金增幅,可是Sungei Wang & The Mines却分别录得17.7% 以及19.6 租金跌幅,显示雪隆区商场再次成为短板。在2020财政年,cmmt面对46.8%出租面积或568个租约期满,当中the mines & sungai wang plaza 分别有9.3% & 4.9% 出租面积租约期满,挑战不小。

此外,CMMT也计划推出类似Axreit的Distribution Reinvestment Plan (DRP),投资者可以把股息再次投资于cmmt,可是还未获得股东以及sc的批准。

最后预计2Q2020,MCO从3月18日开始,1Q2020只有13天或14.3%时间受影响,cmmt net property income下滑25.4%,2Q2020将近一半的时间受影响,预计revenue只有RM34.5mil,若其他数据不变,CMMT应该录得亏损,预计大约为亏损 1cent (RM) per unit。

更多有关CMMT的详情,请浏览它的专页
http://vitamincash.com.my/cmmt-5180-klse/

以上文章纯属分享,并不是投资或买卖建议

 

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Labels: CMMT

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