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星洲日報/投資致富‧企業故事

Author: Tan KW   |   Latest post: Wed, 20 Feb 2019, 10:10 AM

 

亚太控股持续扩大地库

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年报摘要亚太控股主要从事产业发展与产业投资,其中产业发展是集团主要营业额来源,而产业投资额则为集团带来持续的商业收入增长。

亚太控股(ASIAPAC,4057,主板产业组)

活动:股东大会

日期:9月21日(星期五)

时间:上午10时

地点:森那美会展中心

●年报摘要亚太控股主要从事产业发展与产业投资,其中产业发展是集团主要营业额来源,而产业投资额则为集团带来持续的商业收入增长。

亚太控股在2018财政年营业额下跌7620万令吉或28.4%至1亿9210万令吉,归咎于FortunePerdana和Larkin广场计划竣工拉低产业发展营业额贡献,但税前盈利因投资产业估值重估取得3530万令吉盈余,以及总获利增加和行销成本减少,大幅增长4890万令吉至6360万令吉。

该公司产业发展以巴生河流域、亚庇和新山利基产业项目为主,除了不断填补地库来确保未来业务可持续发展,也探讨替代联营模式来降低初步投资成本和营运开销,为股东带来更高投资回酬。

观察SST影响

亚太控股认为,我国自独立以来首次出现政党轮替,这为市场带来不明朗因素,并预期新政府将出台许多新政策,其中取消消费税和重启销售税的首波动作料获市场正面回响。消费税取消固然将带来正面影响,但销售税重启可能抵销相关利多,因此将继续关注新税对盈利赚益的影响。

整体来看,新措施并未提振产业交易,总体产业市场交易值仍按年下挫3.8%至1398亿令吉,房贷驳回率虽降至23.1%,比2012至2016年的平均26.1%为低,但相信产业市场前景依旧不温不火。

产业投资方面,亚太控股现有购物中心和停车场管理两大业务,其中Imago亚庇时代广场是投资组合中价值最高的产业,集团将透过持续引进新品牌和租户来强化广场地位,并善用现有地位来提高租户收入,进而为这座购物中心带来正面价值。

亚太控股说,尽管零售市场持续疲弱,零售空间供过于求也影响租金收入,但优质广场表现将持续稳定,因此集团将继续善用Imago亚庇时代广场优势来强化长期贸易与租户组合,以确保长期业务稳定性和增长。

此外,该集团停车场管理业务稳定增长,集团将探讨其他增长机会,并持续观察国内停车费走势,以适时评估和调整。

 

http://www.sinchew.com.my/node/1794773/亚太控股持续扩大地库

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Labels: ASIAPAC

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