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星洲日報/投資致富‧企業故事

Author: Tan KW   |   Latest post: Wed, 24 Apr 2019, 9:22 AM

 

传政府拟延长期限·房贷或可还40年

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(吉隆坡12日讯)市场盛传,政府考虑将房贷期限延长到40年。

《星报》引述消息人士报道称,住宅贷款期限在2013年降至35年后,政府正探讨重新扩大到40年。

政府在2019年财政预算案中公布的其中一项措施,就是由国家银行主导的40年房贷计划,主要涵盖可负担房屋购买者。

这项规模达10亿令吉的40年房贷基金,其贷款率上限为3.5%,低于市面上的其他房贷配套。

2013年7月,贷款机构和金融机构将房贷限制在最长35年,以减少家庭债务。之前,贷款者不仅可申请长达45年房贷,更能申请“跨世代”房贷,让子孙一起承担。

 

消息人士指出,35年房贷其实已绰绰有余,如果选择延长贷款期限,贷款者就必须承担更高的融资开销。

以4.9%利息的40万令吉贷款为例,若房贷期限由35年延长到40年,总付款将从43万7191令吉提高到51万3137令吉。

换言之,期限延长5年后,每月付款只减少68令吉,总付款却增加7万5946令吉。

此外,房贷期限越长,利率也会越高,这也是贷款者必须考量的问题。

文章来源 : 
星洲日报 2019-03-12
https://www.sinchew.com.my/content/2019-03/12/content_2021290.html
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