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星洲日報/投資致富‧企業故事

Author: Tan KW   |   Latest post: Thu, 23 Jan 2020, 1:26 PM

 

仅43%了解供款收入比·iProperty:大马人房贷知识不足

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(吉隆坡5日讯)iProperty.com的调查显示,大马人申请房贷知识薄弱,仅43%参与调查者了解供款与收入比率(DSR),房贷申请成B40和M40群体最大挑战,而地理位置、价格和治安为买房主要考量。

申贷成中低收入群最大挑战大马iProperty.com总经理大卫莫维尔在“2020年展望”分享会上指出,据国家银行数据显示,截至2019年6月80%的贷款申请被拒归咎于申请者的房价收入比超过3倍。

他表示,在iProperty.com早前进行的相关调查报告中,作为大马最大的消费群——B40和M40群体在购买房子面对的最大挑战是如何成功获取房贷,并认为申请房贷过程是最艰难的部份。

“我们看到很多刚出社会的年轻人或是已经30岁以上的人士,对于房贷申请过程的知识和意识都很薄弱,这最终意味着很多大马人在买房上面对许多挑战。”

他表示,根据他们的调查数据显示,仅有43%的iProperty.com用户熟悉供款与收入比率以及其对于申请房贷的重要。

他补充,相比下,超过50%的用户较常了解到其他融资相关资讯如中央信贷参考资讯系统(CCRIS)评估、基贷率(BLR)、产业估值报告和CTOS。

“DSR对于许多人还是一个新概念,他们并不了解每家银行都有自身的DSR标准。”

他建议,消费者可以提前使用线上房贷指标工具如LoanCare进行获取DSR评分和各银行的贷款资。

购屋者重视价格和治安

另一方面,大卫莫维尔表示,在消费者选择房产时,除了地理位置这主要因素,也十分重视价格和治安。

据iProperty.com调查报告显示,57%消费者在选择房产时比较在乎地理位置,不过也有56%认为价格才更重要,而42%更在意治安。

若按顾客群细分,他指出,B40群体更关注的因素是公共交通、接近家人朋友和便利设施;而T20群体则更看重价格、产业价值和市场趋势。

对于如今市场购房趋势,他指出,值得庆幸的好消息是大马整体房产消费仍在增长。

他补充,根据他们的数据显示,过去6个月有地房产仍是最热门的领域,而公寓需求持平,其中酒店式公寓需求大幅增长。

问及对产业市场前景的看法,他认为,在2019年产业市场面对许多挑战如供过于求等,但随着2020年财政预算案的一些措施推出,将给予消费者更多信心,2020年市场前景料将稳定。

 

https://www.sinchew.com.my/content/content_2157830.html

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