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星洲日報/投資致富‧企業故事

Author: Tan KW   |   Latest post: Thu, 23 Jan 2020, 1:26 PM

 

分拆商托+售英资产·怡保花园释放价值

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怡保花园(IGBB,5606,主板产业组)近期先是宣布分拆商业产托上市计划,再到将脱售英国资产的一系列活动,除了刺激股价屡创新高,还获分析员看好前景,料将释放可观价值。

股价屡创新高

怡保花园日前宣布旗下子公司Verokey持有50%股权的黑珍珠(BlackPearl),将以2亿3500万英镑(约12亿7000万令吉)代价脱售全数股权,后者旗下持有英国伦敦布莱克法尔路18号土地资产。

Verokey与Tower Ray各别持有黑珍珠50%股权,两者已与准买家签署一项不具法律约束的意向书,出售黑珍珠的100%股权。

大众研究指出,该公司于2014年以1亿2200万英镑(约6亿6200万令吉)买入18号土地,原想进行综合发展项目用途,预计2018首半年可推出。

但之后为符合有关当局的要求而更改设计,导致项目推迟。

不过,鉴于目前英脱欧风波未平,分析员看好脱售土地可直接兑现旗下资产,按怡保花园持股比重计算,料可获一笔6亿3500万令吉收入,并可将发展风险降到最低。

此外,怡保花园11月曾宣布将把旗下谷中城的7栋商业大楼及敦拉萨路的Tan&Tan大厦和G Tower注入商业产托后寻求上市。

大众研究预计,若怡保花园保留对商业产托51%股权,上市后料可释出至少15亿令吉现金给股东。

在本地产业市场持续低迷下,两大利好消息促使怡保花园成为投资者眼中的香饽饽,前景备受期待。

 

https://www.sinchew.com.my/content/content_2159362.html

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