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星洲日報/投資致富‧企業故事

Author: Tan KW   |   Latest post: Tue, 20 Oct 2020, 2:22 PM

 

建峰陆续推新房产‧好戏在后头

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主评:大马投行

●业务简介

建峰控股(CRESBLD,8591,主板建筑组)主要业务包括建筑、产业发展、产业投资管理。

玛拉工艺大学打巴分校的特许经营业务每年获4350万令吉特许经营收入,占2019财政年营运盈利的64%,经营权2034年截止;建峰在特许经营持有51%股权。

其他如产业发展占营运盈利14%、产业投资16%、建筑6%。以营收计,建筑占75%、特许经营10%、产业发展13%、产业投资2%。

●公司简介

1983年由杨顺洲(译音)创立,起初只有少过10名职员,创立迄今逾36年,员工增至300人。建筑以建医院、酒店和住宅为主,也涉基建计划的维修保养。

●投资焦点

公司将在Dang Wangi轻快铁站上,透过和大马基建(Prasarana)联营,发展一项叫Latitud8的综合商产计划,总发展值11亿令吉,预计2020下半年推展。同时,策划在格拉纳再也推展包括零售、服务公寓套房和办公单位,这个10亿令吉发展值计划预计2021年推展。

去年12月,以5500万令吉在巴生武吉丁宜收购一块2.646公顷(6.54英亩)土地,计划2021年首季推展4亿5000万令吉住宅公寓计划。

目前在八打灵19区The Crest、格拉纳再也TierraCrest两项产业,各获得800万与900万令吉年租。

12.4亿未完成订单

建筑业过去12个月获得5亿令吉订单,使未完成订单增至12亿4000万令吉,未来2至3年有稳定收入。

大马投行认为建峰中期前景正面,建筑与屋业发展计划可在2021年后为盈利做出重大贡献,未来2至3年可保稳定收入。

两项公共交通(TOD)导向计划:

●Latitud8计划

建于Dang Wangi轻快铁站上,是与大马基建(Prasarana)联营的计划;建峰持股40%,大马基建则透过51%持股子公司Intan Sekitar有限公司持其他股权。

这项计划拥有418间SOHO单位,分为650至900平方呎,每平方呎售价1000令吉,2020下半年推展。总发展值11亿令吉,大马基建可从总发展值中获21.2%现款与建竣单位。

●格拉纳再也轻快铁站计划

与大马基建联营10亿令吉零售、服务公寓、办公综合产业计划,2021年推展;联营伙伴从总发展值获分享24.8%。

此外,也在巴生永旺购物中心与特易购之间,推展4亿5000万令吉发展计划。兴建998间住宅单位,面积550至1250平方呎不等,每平方呎售价480至520令吉,预计2021年首季推展。

拟竞标28亿建筑订单

建峰计划竞标22亿至28亿令吉建筑订单,成功率达15至20%。

2019财政年盈利按年跌64%,从7033万6000令吉跌至1926万6000令吉,主要是Residensi Hijauan计划去年首季完成,仅靠售卖库存屋,或由建筑、特许经营业务贡献。

●财务状况

对高于平均水平的负债比保持谨慎,2019财政年0.72倍,2018财政年0.89倍。

2019财政年总负债5亿零840万令吉、长期借贷3亿6250万令吉、总资产达7亿3790万令吉。

在八打灵19区The Crest,也是建峰企业总部,拥有16层办公楼,净出租面积14万4800平方呎和1500个停车位,每年获租金800万令吉,估值9140万令吉。格拉纳再也Tierra Crest获900万令吉年租,估值1亿零290万令吉。

●股息

建峰为定派息政策,过去10年持续派息;2018与2019财政年每股各派息4.5仙和3.5仙,预测2020财政年派息3.5仙,周息率4.5%。

股价仍有上涨空间

●估值

建议“买进”,以综合估值法定目标价1令吉83仙,2020财政年本益比15倍。

以股价78仙再加4.5%周息率计算,距离攀上目标价,仍然有100%上涨空间。

 

 

https://www.sinchew.com.my/content/content_2257067.html

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Labels: CRESBLD

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