前几天刷到一位网络内容创作者的视频。他邀请了房产、股票和加密货币界的专家，一起讨论这三种类型的投资，并要他们建议投资者如果手上有10万，应该如何投资。

根据主持人的说法，他们三个专家都靠着自己的投资累积净身家过百万。我觉得这个讨论很有趣，再加上这三种投资我都有，这个影片让我了解更多这些领域专家们的看法。

先声明，我是一位财务规划师，很多人的刻板印象都是理财师只是卖保险的，不然就是以为我们是帮人投资的。的确，保障与投资都是理财的一部分。

然而，财务规划中最考时间、耐心与智慧的必须是“投资”。尤其，这市面上充斥着各种各样的投资，我们需要如何利用我们有限的时间与储蓄，让我们的财富增值呢？

在马来西亚，要给予任何投资建议并促成投资交易，都必须要有证券监督委员会所颁发的准证。这也是为什么你会在很多投资专家的网站和影片里，都声明他们的讲座或者影片只是教育观众，并没有任何投资建议。

听完讲座后，球又回到了你脚下，你的10万要怎么规划，仍需要冷静思考后再做决定。

股票有监管适合小白

这三种投资，只有股票债券有被监管局严厉把控，上市公司必须定期交代公司的财务状况。公司颁布的财报都是透明化的，投资者可以很容易找资料，甚至也能出席股东大会面对面向公司老板提问。

然而，个别公司有不同发展和处理危机的方式，太多的选择也令很多投资小白无从下手。所以这也被普遍认为这样的投资太复杂，需要时间去研究财报和与很多文字打交道。

而且，市场上有太多的杂音，一个流言或者一个决策，股价就会应声起落，让人措不及防。

其他2个投资看似显得简单多了。房地产拥有着最美妙的杠杆机会，想象你只需付首期，就能拥有超过10倍价值的资产。再加上如有净租金收入，若干年后房产增值，有什么比这个以小钱博大的累计财富机会呢？