势在必推
纵使百般阻挠，Ecoworld基本面仍然很强劲，而且还会更强

负债和现金方的确是他们现在面对的问题，但是只要生意照跑，家照卖
肯定不是问题


透过我一个agent朋友，我有了一些数据
自香港送中事件发生，引起了许多外国人狂买吉隆坡公寓
ecoworld的债务已经不是新闻
但是对于最新进度大家大概还不是很清楚
HOC ownership campaign 的effect，你还在睡着觉
再加上香港人的投资，这就是成绩
agent朋友发给我的7月销售图
里面7月大概有80多间unit available

10月就只剩下不到19间
短短的3个月卖了60多间，我不知道profit几时会出现，但是他们说他们的6bil sales，反正我相信了，你不信，继续你的tp0.45/0.50吧
kikikiki
打开下面的link，才扮大师
网上一些人无知，要扮大师，误人子弟，我只好用证据来证明bbcc 的销售

7月
https://ibb.co/jyFj8wN

10月
https://ibb.co/CbVmwD9

http://www.enanyang.my/?p=1314460

近4年来首次·下调0.5% 国行突降准料释75亿

key point

他预计，明年国行可能最多只会降息1次，因为目前外围的最大不确定因素中美贸易战，似乎开始有缓和迹象。中美双方可能会在今年达成第一阶段共识，逐步取消关税。

opr rate cut... will bring property sector to another peak
i am not sure about ecoworld debt related to it or not..

to ks55，
Mohd Fahmi你认识吗?
你们是不是同门师兄弟?
那个就一直写run, sell
你就乱乱吹
和gtrade 根本就是绝配，笑话

不懂装懂，还要仔细的去把自己的愚蠢放大，莫过于这些人

国家的进步这么慢因为有这些人，不去了解全部事情，乱乱写，乱乱仙

ks55 u are just a joker

跟尾狗/跟屁虫copy and paste
没消化能力的脑，不能分辨真伪，分析不了事情
喜欢乱说话的嘴，没经过验证死要说
固执但没有料的傻 閟一个
不会装会的skl，
buy call失败，凭什么在这里乱吠?
4m一 acres?

ks55 Sell Ecoworld. Cut loss.
Use proceed to buy into GKent at 1.05
You will make money today, latest next week.
01/11/2019 12:28 PM

gtrade老花看错了数字是吗?ks55肯定没老花，只是没有脑袋过滤，还要用4m per acres来计算profit，哇哈哈哈哈

你这样算法，算一辈子都亏钱
都说你们没脑啦，终于我看到一个乱写，另一个乱作

如果我是你们，我静静就好
因为你们真的很傻，很笨
指鹿为马，指eco majestic为榴莲芭
kikikiki

如果ecoworld 4m买一acres，真的吓到，买高山猫山王榴莲芭更好哦，好好笑哦，我还那么认真找地价。
如果我早一点发觉你们这么傻，我才不理你们
我的确高估了你们，你们真的是网络笑话，更别谈要在现实生活成功
嘻嘻，好期待你们接下来的笑话，好想笑

Gtrade aiyo, i check ECOWORLD annual report, property land under the company all are bought at 4-5m per acres. How the developer can make money? Who negotiate to buy at 4-5m? The land owner must be very very happy and thamk ecoworld for paying so high price. But ecoworld not a single sen pay dividend to shareholders
31/10/2019 11:07 PM

Gtrade i check ECOWORLD Annual Report for 2015. The similar land was valued at lower cost, about 30% lower. To be fair Ecoworld did not buy land at sky high price. Just that the compony revalue their land at sky high price, so NTA looks nice at 1.50. If there were to follow other property company land value, NTA should be about 70sen
01/11/2019 11:33 AM

joke of Ecoworld.. joke of annual report
which land 4-5m per acres? which yea?Eco Durian Dusun? or Eco Muskang King? kikiki

seconr joke

ks55 One acre 4 million. Work out to be 88 ringgit psf.
Say conversion ratio 0.6, meaning that cost of land itself is 146 ringgit psf
If conversion ratio 0.5, cost of land is 176 ringgit psf.
That is before capitalise on interest charges, infra cost.

If I can find some company with land cost 5 ringgit psf, why should I go for Ecoworld with land cost 146 ringgit psf?
Selling a 2k land itself can make rm 340k, so need not bother to make from construction itself.
Cost of construction with quality finishes is about 250 ringgit psf.
With build-up area 2000 sf, cost is only 500k.
Selling and marketing at 5%, other incidences at 10%.
If I can sell at 1 million, I still make 350k per unit.

Can Ecoworld sell at 1 million, and still make profit?
By the time it break even, I already pocketed 350k profit.

So, Ecoworld is definitely not worth 65 sen.
45 sen is fair value.
20 sen is very bargain.

Up to you to calculate what is the best entry price.
Not a bad idea to take Q from the price paid by LKS, i.e. 45 sen................
31/10/2019 4:43 PM

我本来以为你是大仙，还是大湿
但是看了你这么没有脑的分析，4m per acre的言论，推翻了你所说的话，真的太好笑了你们两个
在这里拍这么多傻子戏
谢谢你 的call buy,gkent一个星期了 还是一样，果然是大湿

ks55 BBCC and London developments are time bombs.
When they explode, Ecoworld will burst into pieces.
How come nobody tell you that?
Suppression of information to lure newbies into this trap?

If Ecoworld is good, do you think LKS want to depress its share price by buying at 45 sen from his son?
He can buy at 99 sen, yet need not go for MO.
Just think about why 45 sen, not 99 sen.
Anyone wish to give logical explanation?
31/10/2019 10:35 AM

注意预言家，完全不需要思考可以说话的人，扮猴子

人家说4m 1arcre 他也跟着说，
据我所知种满猫王的榴莲芭都没这么贵，
ks55 和gtrade好无知哦
嘻嘻
这么傻的人写的东西，大家笑一笑就好

ks55 Sell Ecoworld. Cut loss.
Use proceed to buy into GKent at 1.05
You will make money today, latest next week.
01/11/2019 12:28 PM

不要扮专家
傻仔乱写地价你跟着吹，跟尾狗也没跟的那么贴
完全不用思考的说4m一个acre,榴莲芭啊? kikikiki
笑死我了

ks55 Sell Ecoworld. Cut loss.
Use proceed to buy into GKent at 1.05
You will make money today, latest next week.
01/11/2019 12:28 PM

大湿，aiyoyo，扮神扮鬼到最后扮猴子
神预言

to ks55
债务是杠杆，低水准的傻b 看不懂，不明白不怪你，buy call le Gkent 怎么没起啊?kikiki

透过我一个agent朋友，我有了一些数据
自香港送中事件发生，引起了许多外国人狂买吉隆坡公寓
ks55
乱乱说话，没有理据
ecoworld的债务已经不是新闻
但是对于最新进度大家大概还不是很清楚
HOC ownership campaign 的effect，你还在睡着觉
再加上香港人的投资，这就是成绩
agent朋友发给我的7月销售图
里面7月大概有80多间unit available

10月就只剩下不到19间
短短的3个月卖了60多间，我不知道profit几时会出现，但是他们说他们的6bil sales，反正我相信了，你不信，继续你的tp0.45/0.50吧
kikikiki
打开下面的link，才扮大师
你无知我不怪你，但是你若要扮大师，误人子弟，我只好用证据来证明bbcc 的销售

7月
https://ibb.co/jyFj8wN

10月
https://ibb.co/CbVmwD9

to ks55
债务算什么?
透过我一个agent朋友，我有了一些数据
自香港送中事件发生，引起了许多外国人狂买吉隆坡公寓
我不想你傻羊，bahai，ks55，gtrade
乱乱说话，没有理据
ecoworld的债务已经不是新闻
但是对于最新进度大家大概还不是很清楚
HOC ownership campaign 的effect，你还在睡着觉
再加上香港人的投资，这就是成绩
agent朋友发给我的7月销售图
里面7月大概有80多间unit available

10月就只剩下不到19间
短短的3个月卖了60多间，我不知道profit几时会出现，但是他们说他们的6bil sales，反正我相信了，你不信，继续你的tp0.45/0.50吧
kikikiki
打开下面的link，才扮大师
你无知我不怪你，但是你若要扮大师，误人子弟，我只好用证据来证明bbcc 的销售

7月
https://ibb.co/jyFj8wN

10月
https://ibb.co/CbVmwD9

其实我最怕庄家等不及而已kikiki...别那么快推上去，我只是知道ewint有好多大咖，buycall 不断，今天的起已经是预料中事

负债和现金流问题每个发展商都有，spsetia也要卖英国的一块地啊，ibhd 也做了right issue，股价也有反弹迹象。
ewint已经有盈利了，要记住ewint的盈利也会贡献给母股，来临的季度报告，很有信心是好的，就犹如有答案的考试卷，还是要考虑吗? kikikiki

BBCC which sits on 19.4 acres of land will have a total gross build-up area of 6.7 million
square feet with a GDV of RM8.7 billion. The masterplan comprises a Retail mall, an
Entertainment Hub, 5 blocks of serviced apartments, a 4-star hotel, 2 blocks of Strata offices
and an 80 storey 3-in-1 signature tower housing corporate offices, a 5-star hotel and luxury
residences.
Phase One, scheduled to be completed by December 2020 will consist of the Retail mall, the
Entertainment Hub, the 4-star hotel, one Strata Office and 2 blocks of serviced apartments.
These components account 50% of the total built up area of BBCC.
Since its official launch in December 2016, BBCC has enjoyed positive market response for
the Serviced Apartments comprising 393 units and the Strata Office comprising 341 units.
More launches have been planned for the second half of this year.

明年的BBCC那么有看头，几个月卖了最后的库存，无论是之前的unbill sales还是最近hoc和反送中的sales，都足以让股价飞高，持有就会有收获

kikiki...
有吵才是好事，最少能够知道利与弊，我能理解它的股价真的低，但是这就是买入时间。
刚刚看了网路james share investing的live,谈了spsetia,除了spsetia 有雄厚的地库与派发股息之外，它的销售近年来很明显变差了。
为什么一家年轻才6年的公司，业绩增长速度很快，而且用创意销售保住利润的公司无人问津?
这股价真的够美，还要0.50?
公司价值，来领的季度大家就会看到，HOC/他们h2o的成绩，YOY会不会突破历史新高?

tp 0.50不是吗

我认同你apalumau
没票不要说那么多，向你的神祈祷可以去到你的tp哦

Eco Sanctuary land price: RM 35 psf
Eco Majestic land price: RM 15 psf
Eco Grandeur land price: RM 12.37 psf
Eco Horizon land price: RM 52.17 psf

BBCC UDA land -Joint Venture
Eco Ardence Cascara land Joint -Venture

我很严重怀疑g trade的数学，或者他对qr report的理解能力，可能他比上市公司的专业团队厉害算
精算师?还是神算子，不灵不收钱?
kikiki
RM180 psf 的地，也不会卖300psf吧?
据我所知300psf包括第二楼的吧?
一层psf,用两层计算，developer怎么没钱赚呢?
我很好奇，好想想g trade大湿学习学习

都还没到目标价5毛，哪里可以那么快就要8.88?

债务每个发展商也有，但是也许销售慢，会比较吃力，但是很明显的政府已经开始推行外国人600k门槛政策，这对全国主要城市房地产带来一定的好处。

不过0.50好，0.45也好
总之一句话，我等

有图，有真相

没例句，自我幻想的推测
只能打嘴炮

ecoworld推出的help2own计划，帮助许多要upgrade自己生活圈的人有足够的时间卖掉自己的旧家
VP后 分期付款给回ecoworld
多1-2年将会是大量资金回归的时候，这叫债务分配
最重要还是销售
假设你借了一大笔的钱来做生意，打开门没生意，你肯定很惨
但是如果我跟你说生意很不错，债务它是什么呢?
这些资料只是一小部分，但是足以盖着一部分傻子的嘴巴
不信，自己走进去问，去调查

我好想吐血
吃到那么老了还要在这里做傻子
有时间，有钱的话去帮助有需要的人
没时间没钱的话就在家里静静，思考你没钱的原因，你失败的原因
不要在ewint 做了傻子，又跑回来做多一场show
我想笑，但是却不好意思笑，结果我还是忍不住笑了
kikikiki

温馨提示，要买家的朋友们，不要等到12月31号才买哦 kikikiki..spa 要在1231之前买哦

至于其他的家，是给本地人买来自住的，
相信HOC free MOT 加上help2own，很多人会争取这个机会去买入他们的理想家园

事实胜于雄辩
不然别乱吠

透过我一个agent朋友，我有了一些数据
自香港送中事件发生，引起了许多外国人狂买吉隆坡公寓
我不想你傻羊，bahai，ks55，gtrade
乱乱说话，没有理据
ecoworld的债务已经不是新闻
但是对于最新进度大家大概还不是很清楚
HOC ownership campaign 的effect，你还在睡着觉
再加上香港人的投资，这就是成绩
agent朋友发给我的7月销售图
里面7月大概有80多间unit available

10月就只剩下不到19间
短短的3个月卖了60多间，我不知道profit几时会出现，但是他们说他们的6bil sales，反正我相信了，你不信，继续你的tp0.45/0.50吧
kikikiki
打开下面的link，才扮大师
你无知我不怪你，但是你若要扮大师，误人子弟，我只好用证据来证明bbcc 的销售

7月
https://ibb.co/jyFj8wN

10月
https://ibb.co/CbVmwD9

BBCC 也不需要再解释，明年Lala port就会开了，不要说笑话吃饭签备忘录，我很期待bahai的0.45，傻羊的 0.50
kikikiki

ks55 我严重怀疑你的理解能力，我已经解释了很多次，爬贴一下

why you keep repeat copy and paste ks55?

why YY push? im waiting with bahai 0.45

Ewint nta rm1, share price 0.82? pe 14.18
ecowld nta 1.5 share price 0.650 pe 10.2

who cheaper? kikiki...

kikiki..
why a... mother share not going to bankrupt? apalumau? kikiki..

next mother will go up also?
im waiting at 0.45 bahai...
aiyoyo

https://m.youtube.com/watch?v=RkxzN1n5nYE

你们没有注意到，ecoworld很有心，
但是也很厉害省cost
全部自己的staff
happy happy with ecoworld

https://m.youtube.com/watch?v=xMCP1BDLECg
pattern 99.. but... good marketing video..all actors/actress Staff Ecoworld...
save money...
thumbs up...

刘添雄 拍胸口跟你谈Ecoworld,用心对你们，你们这班傻子在这呱呱叫，没礼貌

https://m.youtube.com/watch?v=7ZtAe-_58-o

let my daikor abang botak talk to you...
i rest kejap yea

bahai4453 Yeo 大仙，我不跟你闹了， 等0.45再见吧！have a nice day to you.
01/11/2019 4:52 PM

bahai大神，我等了很久咧，快点可以吗?很心急

ks55 要扮神仙又扮不了，你不如说多十年包你赚钱?
kikiki..
我好意思控制不了我的笑

Eco Sanctuary
19 March 2014
purchase from Sapphire index Sdn Bhd (Tropicana)
RM 470,674,512
308.72 acres in Mukim of Tanjong Duabelas
Total Sf: 21459834 sf
price psf: RM35

Well, I am lazy to tell you the price..
because sohai will never know facts..sohai will create fake news
https://www.propertyguru.com.my/new-property-launch/reviews/terraza-residences-eco-sanctuary-132575

To Gtrade,

2 July 2014
Eco Majestic (Majestiv Blossom Sdn Bhd) purchase from Univas Sdn Bhd
492.6572 acres land in Semenyih
I am not sure why you will say RM180 psf

Total sf: 21459834 sf
price psf: RM 10.50psf

Eco Majestic price info

Eco Majestic is built on freehold land. The price is slightly on a higher side due to its prime location. The selling price is kept at RM 408.63 psf per sqft. The units have a size of 850 sqft that consists of two bathrooms and three bedrooms or two bedrooms and a bathroom layout. The units are either fully furnished or semi-furnished depending upon the price. The units are spaced well apart from each other to provide excellent privacy. The units have a functional and modern interior that utilizes design techniques to create a spacious look. The development is a 2-story Terraced House that has a land size of 1800 sqft and a floor size of 2643 sqft.

where is 0.400..im waiting ...

undi BN, LKS say if you can think what he is doing, BN will not sit Opposite...kikiki... sorry for wasted ur Vote last Election..work hard for next election...

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10221346502998350&id=1421723884

congrats to the new house owner...
kikikiki

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2710998418951661&id=144251762416969

its been 6 years they leverage their business

If their result is keep red ,i will admit they r losing money...lets see...
come on... facts are there.. why keep argue about this?
Tp Rm 0.45 or Rm1.00 also none of your business because you guys keep say its bad...
有骨气就别偷偷买
kikikiki

i said a lot of times.
most important is sales.
Profit and Loss you think they never calculate before?They are doing this business and not you.. You are?
If you are smart enough to do the calculation, show everything out and educate me..i would like to learn if you are really that smart...
Sales generated, its proven that they are doing well...
Ofcourse when the market is soft, it might affect them, but with current HOC programme , their sales is back on track..dont make me keep repeat the same thing...

To recap, it had entered into two sale and purchase agreements to buy a total 374.6 acres of leasehold land in Batu Kawan for RM875mil cash (RM53.64 per sq ft).

The land would be developed into mixed developments called Eco Horizon and Eco Sun with RM7.76bil in gross development value.
Read more at https://www.thestar.com.my/business/business-news/2016/06/29/eco-world-purchase-of-batu-kawan-land-positive-and-fair-value#2k0hbrxtZEAxmdHi.99

Ewint is time to collect Dividend..coming anytime... wait for next QR...
Ecoworld will come after Ewint or after they reduce their Debt...
Dont believe then Stand beside and watch...
dont buy is ok..funny question go ask during AGM...remember take mic and stand up ask... And be a strong man to question dont act like a coward

Bahai4453 are you cow?
Explained many times,
Young Developer company doing leverage with 18 projects at the same time.

2 that is good to buy at 0.6xx because its dropping almost a year and its generating profit every year..

As a developer, they claim their buyer money by stage.
Buyers pay progressive interest.
after they hand over the house to buyers, Lawyer will hold their money for 1-2 years. And after defect period end only they took the Full amount of money.(correct me If im wrong)

from this point, you can know this coming qr and next few years gonna be fruitful year to Ecoworld.

要永远记的，
一分钱，一分货
如果你买手表，看见有一个人卖rolex，价钱是8千块。
市价是4万块。那你绝对要避而远之。因为那肯定是假表/贼装
但是屋子不一样，真的假不了。
无论lelong的屋子有多少，一定会有接盘侠。
大家必须知道lelong是因为很多cash out compress loan 买家。
你必须知道好的房地产有它的价值。ecoworld就是创造价值。
除非你跟我说，整个市场崩溃，会影响ecoworld
不然是不可能的。
fundemental不变
股价变低，这只是更加美好的事情

https://m.youtube.com/watch?v=8-sE7LEEMfk

四大诉求缺一不可，
1， 请求那种被害妄想症的人不要在这里危言耸听，未经过证实的推测，请别自以为是。你说lks会私有化，我也可以说lks不会这么做。这种事情争论没有意义，因为如果这事情没发生你完全不需要负责任。所以我觉得你的这想法不会成立。打个比喻，这件事就好像predict你这一生人里，多少岁会去世，也许你可能今天会死掉，但也可能不会。但是曾经有一个人就是在街上走着走着结果突然暴毙。你会不会是这个人? 这是完完全全的没有理据的一种推测。

2， 请求驳回对马来同胞们的能力与购买能力的歧视
大把马来人比你们有米有用，有本事。别天真以为你们身为华人自己高人一等，连ecoworld的家你们也喊贵的话，你们根本是没资格歧视别人。

3，请求你不要用你的旧思想活在现代人的生活，For example,以前吉隆坡是一个荒地，那时的地价是多少? 你怎么能和以前比? 以前的kampung baru 多少钱? 现在卖多少钱?那么请问你有时光机回去以前吗?不可能是吧? 我用了很多例子来告诉你，2019 是2019，无论怎么样我现在出去吃一餐最少也要Rm50了，有以前的rm20吃到饱的事情了。我已经没有用Nokia多年了，我买的手机已经是5千块了。
我们的roti kosong没有20仙了我们的roti kosong 80仙?我们的炒面没有3块钱了，我们的炒面6块钱了。
我们的星巴克，我们的珍珠奶茶都13块了。
我们的internet 不是 streamyx 了，我们的internet 是 Unifi了。我们download 东西的size 不是 用kb 来计算了，我们download东西的size 是用mb/gb 来计算了。我们的砖已经不是以前的价钱了。
我们已经不一样了。

4，请你们用新的思维来看待这家公司的好处与坏处。我没有说它是100% 好的公司，但是我觉得公司的方向与努力，我认同。我没有强迫大家去认同，我只是解释清楚有些大家没有提到的事情。无论政府做什么新的政策，需要ecoworld concept家的人大有人在。而且他们的城市规划，为了站在住户角度去想的发展商建桥铺路，美化家园。只是这一点我就已经很欣赏了。你说说，政府如果建了可负担房屋，卖在rm150，000的价位，租金500一间家。你的邻居会是谁?那么管理费怎么算?50块? 谁来负债给你那么美的树? 用料怎么去买?
但是既然700-1.5m都有买家，而且是看到ecoworld家园价值的买家，会想要住在一个人口密集的空间里吗?我说了很多，分享了很多，可以看回我昨天发的视频，ecoworld的顾客就是ecoworld的顾客。
Rumah wip的顾客就是rumah wip的，两者不需相同并论，没有冲突。