星洲日報/投資致富‧企業故事

购地省租金 永旺专注零售业

Tan KW
Publish date: Mon, 12 Jun 2023, 02:13 PM

小投资者周运成问:(AEON,6599,主板消费产品服务组)最近宣布收购在吉兰丹的土地,请问分析员对这交易的看法?该公司值得投资吗?谢谢。

答:永旺是在4月中宣布以1亿6500万令吉收购吉兰丹哥打峇鲁永旺购物商场,目前该公司是租用以作为购物中心,并已经启用7年;分析员相当看好这项交易,认为除了省下租金,也让该公司可以在当地有稳定发展地点,同时更自由做未来规划。

永旺也表示收购是配合公司的企业策略,以专注和发展未来的零售业务。

内部资金融资收购

另外,永旺将以内部资金融资收购,分析员认为以该公司稳健的资产负债表和强大的现金,融资这项收购完全不是问题。

有关土地占地8.691公顷,交易预料在2023年第三季完成。

MIDF研究针对永旺的这项交易的分析报告指出,对这项土地收购表示乐观,这让该公司更稳定在哥打峇鲁经营永旺商场。

“这收购让永旺拥有产业的控制权,不用担心租约届满或租金扬升等问题会影响在哥打峇鲁的营运。”

MIDF认为,这项土地收购可带来潜在的长期成本节省,因为不用再支付第三方业主租金,同时收购也符合该公司未来得专注成长零售业的策略。

在融资收购方面,MIDF表示,永旺拥有强稳的现金,在2022财政年的现金是2亿3750万令吉,负债率也非常低,只有0.1倍,因此融资不会是问题。

在完成收购后,永旺的的净负债还是非常稳健,预测在0.2倍,远低于该公司5年平均的0.4倍水平。

财测评级维持

在收购计划完成前,MIDF研究维持永旺的财测,2023、2024和2025财政年的核心净利预测分别是1亿4910万令吉、1亿7420万令吉和1亿9770万令吉;3年股息分别是5.3仙、6.2仙和7仙。

MIDF维持永旺“买进”的评级,并根据本益比18倍的估值,目标价维持在每股1令吉90仙。

MIDF对永旺的正面看法,主要是基于:一、准备开发多项自家品牌和商标产品,以合理的售价吸引B40(低收入)和M40(中收入)客户群;二、有效的节省成本措施或有助于支撑赚幅。

除此之外,MIDF认为,随着疫后的开放带来的观光旅游增加,该公司也将从更多的“外出”消费中受惠。

估值方面,永旺目前的交易是在本益比11.8倍,低于疫前两年平均的18倍本益比。

本栏并无作出任何股票交易的建议,一切买卖盈亏自负,在采取投资行动前,请依本身的投资条件与情况,及向你的证券经纪咨询。

 

 

https://www.sinchew.com.my/20230612/(12-6见报)购地省租金-永旺专注零售业/

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