這幾天，我有兩位朋友在互相爭論一個問題！這10年來，房地產大幅增值，驗證了有土斯有財這句話！只要這10年間，有和房地產沾上邊的，都肯定賺得笑呵呵。

我有兩位朋友阿扁和阿超，卻提出不同的想法，今天我們就來探討一下，到底回到10年前是買房好賺，還是買股好賺？

阿超跟阿扁說：假設我回到10年前，我一定要在台北市買一間房子！

阿扁卻說：豬才買房子！要是給我回到10年前，我要當建商，投資建商的股票當股東！

阿超沾沾自喜說：阿扁啊！別忘了！買房子可以用槓桿操作，買股票可不行啊～

阿扁仍然堅持要買股票，當建商的小股東！

我看兩位爭執不休，已經快要打起來了，我便說好吧：我把兩位傳送到10年前，大家各自去投資10年後，也就是今天我們來看看，到底是阿扁賺得多，還是阿超賺得多！

我們先把鏡頭移到阿超這裡

 

店內的仲介人員親切的喊著：歡迎光臨！高巢氏房屋～～先生你好，請問你怎麼把內褲穿在外面？不好意思問錯了！先生請問您要看內湖哪邊的房子呢？

阿超想也不用想，就指著未來西湖捷運站旁邊的一間公寓。這間公寓30坪，開價680萬，最後以一坪20萬、總價600萬成交了！

阿超趕緊算了一算：我拿300萬出來買，另外300萬貸款，正常來說，20年的本利攤，一個月要繳15000元，我把房子出租，讓房客去繳錢，這樣我一毛都不必繳！阿超打著這個如意算盤，果然靈光！

10年的時間過去了～～捷運也通了，房地產也理所當然上漲了！阿超把這間房子，以市價一坪50萬出售！總共賣得1500萬，扣掉原本買價的600萬，淨賺了900萬，除此之外，之前貸款的300萬貸款，房客幫忙還掉一半了！又再拿回來150萬。

阿超這10年，就靠著這筆交易賺進了1050萬，用300萬就賺了1050萬，「我就看阿扁怎麼贏過我？」阿超信誓旦旦地說！

接著我們把鏡頭移到阿扁這裡

 

阿扁打開電腦，拉出興富發算算這10年之間，到底可以領到多少配息？

 

阿扁拿出excel來計算，以他的張數，可以累積多少配息和股票？經過領取民國95年的配股配息之後：

阿扁領到19.2萬+161張配股，他總共有589張興富發了：

 

96年阿扁領到每股3元現金+0.43股利，哇！今年就領到177萬配息啊：

 

以興富發公布的配息，我們推至今年：

 

你會發現到，阿扁除了這幾年領到的，配息總共領取2886萬！另外還有領到766張的股票！ 如果把股票以今天的價格44元賣掉，總共可以賣得3370萬+2886萬配息，一共獲利6256萬。

扣掉原本投資的300萬元，還淨賺了5956萬！

十年過去了！結果呈現在大家眼前

 

故事到這邊結束，看完故事有無發現，其實股票不一定要在那邊短線買賣，找到一間好公司，只要堅持住當他的股東，也會獲利頗豐！而且不是買房子可以匹敵的，就算買在台北市還是屌打！阿扁如果持續抱著股票，每年持續領取500~700萬的股利收入，是不是很嚇人呢？

投資不嫌晚，從現在開始，開始存股吧！投資這棵樹會越種越高的，期待你成為下一個阿扁！

http://wealth.businessweekly.com.tw/m/GArticle.aspx?id=ARTL000061607