（吉隆坡5日讯）联昌研究调查显示，在冠病疫情爆发后，大多数房屋买家已推迟或取消购买房屋的计划。

联昌研究分析员指出，受访者都表示现在不是入手住宅物业的时机，并认为当前的房地产价格难以负担。

“受访者比较倾向投资在股市，这显示出从零售市场到房地产的溢出效应可能是有限的。”

此调查显示，44%的受访者在疫情爆发前计划在2020年购买房屋。行管令后，该受访群中只剩下35.5%的受访者还有意购买房屋。

同时，32.7%的受访者表示已延迟购买计划至2021年，31.8%的受访者已改变买房意愿。

“整体而言，在疫情爆发后，41%受访者想投资在房地产的意愿并未受影响，39%受访者的意愿锐减，20%受访者的意愿上升。”

调查显示，大多数受访者认为当前的房价难以负担，购买预算仅在25万至49万令吉之间。而房屋购买者业较倾向在吉隆坡和雪州新推出的产业及有地房屋。

调查也显示，多数想升级房屋的人和首购族比较倾向有地房屋，而且目前需求量更是大增。

“我们还观察到，房地产投资者对商业零售空间或商店以及空置土地具有更高的兴趣，而其他群体则更愿意通过拍卖来获取房地产。”联昌研究补充联昌研究指，开发商需要通过调整在巴生河流域的土地储备及其他大型土地储备来符合购买者的偏好，以便能提供足够的有地房屋。

“即使目前的房市低迷，但若发展商将房价设在可负担范围的50万令吉左右，将会有机会抓住潜力买家。”

联昌研究认为，森那美（SIME,4197,主板消费产品服务组）占有优势，主要是该公司搭上市场趋势，其新建的房屋大多是在市镇中的有地房屋，而大部份土地储备则位于巴生河流域内。

该行对产业领域保持“中和”评级。

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