精品产业发展商雪兰莪铁船（SDRED,2224,主板产业组）继续专注大马与新加坡产业发展，在波涛汹涌中乘风破浪前进。

董事经理郑立金受询时指出，公司继续专注大马与新加坡计划，特别是最近推展的新加坡波东巴西Myra计划。Myra计划坐落于Meyappa　Chettiar Road与Woodsville之间，发展值1亿5000万新元（约4亿6000万令吉）。

该公司在新加坡也积极行销Jui Residences and　One Draycott项目，是位于实龙岗（Serangoon）的永久地契公寓。

在大马，雪兰莪铁船将在沙登地区发展4亿5000万令吉分层公寓，正积极获取地方政府的批准，预计2021年次季推展。在首邦，与地主联营发展5亿3000万令吉的高楼公寓。

该公司持续行销双溪毛糯路附近的Sq　Where服务公寓与零售办公产业与吉隆坡啤律的UNA服务公寓计划。

考量到该公司产业的价码，很多购屋者皆来自T20高收入群体，或接近此收入乃至高于此收入的家庭。

郑立金披露，在各项产业计划中，公司不断有重复的客户，因很多买家从购屋中实现产业增值。

过去多年，第二家园计划（MM2H）的确为很多大马的发展计划做出销售贡献。

“很多买家都把置产当作投资，而且皆挺得住，这对产业市场是好事。”

雪兰莪铁船截至2020年9月30日次季净利挫45.2%，至335万5000令吉，前期净赚612万1000令吉；首半年净亏584万6000令吉，前期净赚962万1000令吉。

冠病冲击导致大马与新加坡建筑工地关闭达3个月与6个月，公司营业额下跌44.3%，至4332万令吉；首半年营收下滑52.3%，至6272万9000令吉。

期间，新加坡证券交易所凯利板上市联号公司Fortress Minerals Ltd（FML）有限公司，从铁矿石生产贡献1060万令吉。该公司持股35至37%之间。

雪兰莪铁船将重新布局销售策略，以期把库存化为销售，并且谨慎推展新计划。

截至9月共有2亿4623万令吉未进账销售，这主要来自过去计划的销售而来。

FML在登嘉楼龙运铁山（Bukit Besi）有526.2公顷矿场，铁山矿藏特许经营权达13年。

辉立资本最近预测，大马钢铁业的殷切需求，可拉动2020至2022财政年的销量增长54%。

“目前矿藏只开采5%左右，具有比同业更低的开采成本，而且靠近大马钢铁业，可快速提供供应。”

大马预测今年首9个月钢筋与钢坯产品按年增长5.5%，预期2021年经济增长6.5至7.5%，其中建筑业增长13.9%，驱动钢铁与铁矿石的需求。

雪兰莪铁船财政年于2021年3月杪截止，将采取谨慎措施，以在波涛汹涌的营运环境中乘风迈进，转弱为强。

该公司继续专注产业发展、产业管理与矿业3项核心业务。

雪兰莪铁船7月中委任一名擅长并购活动的投行界人士拿督陈骏贤，进入董事部。

询及未来会否透过并购取得增长，郑立金指出，近来没有并购目标与并购谈商。

她披露，目前正在兴建的吉隆坡啤律UNA计划，预期2021年最后一季完成。

至于未开发的地库，现时正在进行有关申请程序，有关规划中的土地包括吉隆坡美拉华帝、白沙罗与槟城。

该公司负债率为31.5%，有4243万9000令吉在手。

谈到是否在低息环境减少债务，郑立金说，展开了很多节省成本措施，如节约成本与在此经济波动的严峻环境中，调低董事费。

“短期无计划透过企业活动筹集资金。”

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