（吉隆坡27日讯）云顶大马（GENM,4715,主板消费产品服务组）宣布以12亿2500万美元（54亿3300万令吉）脱售迈阿密产业，估计可从中获利9亿6700万美元（42亿8900万令吉）。

云顶大马今早发文告表示，独资子公司迈阿密名胜世界（Resorts World Miami）与Smart Miami City公司达致有条件买卖协议，以脱售迈阿密4块地段（Miami Herald），总面积为15.47英亩。

售地所取得的资金将作为一般企业和投资用途，包括为未来投资提供资金。

云顶大马指出，自2011年收购上述地段以来，迈阿密产业市场大幅增长。

因此，此次售地为云顶大马提供利用市场增长的机会，并以具有吸引力的价格释放非核心资产的重大价值，增强公司的现金状况。这为云顶大马的营运和未来投资提供财务灵活性。

根据12亿2500万美元售价和在2011年的投资成本2亿5900万美元（11亿4900万令吉）计算，云顶大马预计可获利9亿6700万美元，约为其投资成本的400%。

每股亏损9.17仙
扭转为每股盈利49.34仙

云顶大马也表示，假设将此收益（再扣除相关税务开销）计入2022财年，可帮助该集团从原本亏损5亿2000万令吉，转为净利27亿9500万令吉；或是从每股亏损9.17仙，转为每股盈利49.34仙。

该地段靠近佛罗里达州迈阿密的商业、住宅和购物区，位于美国最大的表演艺术中心之一的艾德丽安阿什特表演艺术中心（Adrienne Arsht Center）的正对面。

此外，该地段毗邻迈阿密国际机场、南佛罗里达州的主要金融中心布里克尔（Brickell）、世界顶级海滩南海滩（South Beach），以及新兴奢华品牌购物热点。

买家Smart City Miami公司是南佛罗里达州的发展商Terra集团旗下公司。

股价起6仙

配合消息发布，云顶大马今早9时至10时暂停交易，复牌后一度涨至2令吉75仙，闭市报2令吉73仙，共扬升6仙或2.25%。

据《彭博社》早前报道，云顶大马有意脱售位于佛罗里达迈阿密占地16英亩的黄金地段，共吸引5个收购献议，出价都超过10亿美元，最高献议价格仅略低于15亿美元（66亿令吉）。

马银行研究指出，云顶集团进入迈阿密产业市场已超过10年，假如云顶大马以10亿美元（44亿令吉）出售迈阿密滨海资产，该公司可从中赚取29亿令吉，或相等于每股52仙。

分析：不会派特别股息

分析员已经预期云顶大马不会建议派发特别股息，而是把所取得的资金，用来加强资产负债表，以竞标前景诱人的纽约下州赌牌。有了该赌牌，纽约市名胜世界（RWNY）将可提供赌桌游戏。

据分析员指出，纽约名胜世界赌场执照的竞标结果，公布日期很可能会从今年末季展延至明年首季。

佛州赌场未合法化 决定卖掉地段

云顶集团曾游说修改佛罗里达州的博彩法以促使赌场合法化，但10年间未能成功，因此决定卖掉该地段。

当地房地产经纪人Michael Fay证实该公司决定将该地段出售，并透露，最高出价接近15亿美元——创下此类地皮的创纪录价格。

Fay告诉彭博社：“如果我们得到期望达到的目标，这可能是美国此类开发地段的最高价格。”

分析：意外之财
大幅改善负债率

野村证券表示，云顶大马计划以12亿2500万美元出售迈阿密地段，对该公司而言是一笔巨大的意外之财。

该行指出，此脱售对云顶大马及其母公司云顶（GENTING,3182,主板消费产品服务组）来说是一个非常正面的进展。

云顶大马在2011年的初始投资成本为2亿5900万美元，截至目前的账面值为2亿5500万美元，这意味着如果交易落实，云顶大马将获得9亿6600万美元收益。

“我们认为，这对该公司来说是一笔巨大的意外之财，将有助于改善云顶大马和云顶的资产负债表。该集团之前经历多年的资本开销、冠病相关的经济放缓和慷慨的股息后，这导致其净债务对股本比率从2019年杪的19%，飙升至2022年杪的71%。

“粗略计算显示，在售地之后，云顶大马的净债务与股本比率将大幅回落至21%。”

该行认为，云顶大马将把现金收益暂时保留在公司内部，以帮助融资纽约州下州的博彩执照的资本开销。

该行预计执照颁发结果将在2024年第一季出炉。

https://www.sinchew.com.my/20230427/云顶大马54亿售迈阿密地皮-料获利43亿/