PJD辟捷控股(1945) Annual Report 2014

花了几天的时间，总把年度报告看完，但有些看不明白，但还是把它看完且读完，还有简短的分享里面的内容。

 

五年来的财务报告

营业额从前财政年的8.2亿至今年的11.7亿令吉。税前盈利从2.67亿，其中1.31亿来自业务的营运

2014年财政年的主要收入来自房地产及建筑业务，占营业额69%

酒店及休闲业务部税前盈利下滑，主要是关丹Damai Laut度假酒店盈利下跌所致。

2014年有两项企业活动：
a.脱售Menara PJD
b.联合发展吉隆坡Sri Hartamas土地
这两项创造1.603亿令吉税前盈利

每股资产从2.12令吉上涨至2.54令吉。每股盈利也从49.7仙，前年是13.41仙，增加了269%。


主要业务报告：

房地产发展：
-营业额5.97亿令吉，上个财政年2.40亿令吉，上升148%。
-产地产发展部积极发展于国内7个产业计划，发展总值GDV超过15亿令吉。

北马区（产地产发展）

Woodsbury Suites,Butterworth

-2017年建竣的Woodsbury Suites,一项拥有两座永久地契的服务公寓，还有5星级实施，包括顶楼空中水疗健身池，空中花园和住户俱乐部。位于槟城北海的Woodsbury获得购物者热烈的反应。


东海岸区

Swiss Garden Resort Residences，Kuantan

-一座落在关丹最纯朴海岸线，首期推出发展计划沙滩系列（Sand Serier)后即全部售完。
-占地23英亩，Swiss Garden拥有永久地契，距关丹北10公里，是项现代化海滨度假村发展概念为主题的度假酒店。


中马区

You City,cheras

-You City（优乐城）位于Cheras兴旺地区，占地20.6英亩。
-首个综合发展计划，结合服务公寓，商店，办公室，时尚购物广场于一身。
-优乐城推出后引起抢购热潮，其中You Residences服务公寓认购率为95%，You Vista服务公寓单位的认购率则达到85%。
-优乐城的商业单位，即You Festival Walk和You Place筹备中，预计下个财政年推出。
-优旺城（You One),发展总值2.6亿，包括服务公寓，Soho单位及零售商店，预计2016年建竣。
-You City及You One这两个发展计划的位置被预留为政府捷运路线中的站点之一，将为我们发展计划带来更高的回酬价值。

D'Majestic,Kuala Lumpur

 
-坐落在吉隆坡城市主要商业中心地带的D'Majestic豪华服务公寓，2012年推荐后强劲的销售额，全已售出93%

-另一受瞩目的发展项目是Section 3,Petaling Jaya,地皮是集团于2013年收购，并发展一项总值为9亿综合发展项目。

-截止2014年6月30号为止，房地产发展部的未入账销售额为8.4614亿令吉，未实现的发展总值为3.17亿令吉，预计将未来带给集团稳定的收益。


建筑
-建筑发展部2014年税前盈利创下新纪录，税前盈利增至1280万令吉。
-未来的日子，建筑部会跟房地产部更密切的合作，来补充我们的工程订单。
-随著GST来临，建筑部也准备面对即将来临的挑战，对未来也保持乐观。

电缆
-2014年财政年，电缆其税前盈利取得8.6%成长，从2320万令吉增至2520万令吉，虽然越南市场成长放缓，但电缆依然表现良好。
-电缆正面的业绩表现，有赖于国内的需求，主要是强劲的建筑及建材实施所致。
-石油及天然气处于稳健发展轨道上，财政年会写下134%或160万令吉的增长至280万令吉。

建材
-税前盈利获得双位数成长，从730万令吉增至1260万令吉
-出色的业绩有赖于国内及海外强劲的市场需求，以及业绩部计划所带来较高生产量。
-由于生产量增加，柔佛现有的工厂内新建新的生产厂房，预计2014年尾完成。
-新厂房完成后，将提高产量30%，使建材业务未来的业绩更加标清。

酒店与休闲
-酒店业务收入取得2.8%的成长，从1.091亿令吉增至1.122亿令吉。
-税前盈利下滑，主要是关丹及Damai Laut的度假酒店盈利放缓所致。

前景与展望
-2015年的GST,会使房地产降温实施将产业出现放缓现象。
-强劲的国内生长总值增长前景，还有即将进行大型基建工程，将是房地产的催化剂。
-多年来，集团已建立强稳及多元化的企业平台，我们谨慎和乐观地看待2015年的前景。


冬冬：11号的股价是1.62令吉，但每股资产高达2.54令吉，严重被低估。如果不是大股东全面收购Pjdev,股价应该在2令吉内。

随着还有很多发展项目进行中，未来Pjdev的业绩会越来越好。

http://thierydaily.blogspot.com/2014/11/pjd1945-annual-report-2014.html