分析：丰隆投行研究

目标价：23仙

最新进展：

UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）通过间接子公司Nusajaya Rise（NRSB），与努沙再也科技园公司（NTPSB）达成买卖协议，以2亿8920万令吉的价格，向后者脱售位于柔佛努沙再也的94.9公顷或234.5英亩土地。

NTPSB是由UEM阳光子公司--UEM置地，与新加坡凯德地产（CapitaLand Development）旗下Ascendas Land（大马）公司的联营企业，也是现有努沙再也科技园的发展商。

行家建议：

我们正面看待UEM阳光最新注入土地到联营的努沙再也科技园的举措，但是，对该集团的近期前景依然感到谨慎。

UEM阳光是于2012年，与Ascendas联手发展努沙再也科技园，并收获不错的成效；该科技园区目前入驻了多家跨国企业，马电讯（TM，4863，主板电信与媒体股）也在里头设置了数据中心。

这片科技园由经验丰富的凯德地产开发打理，又临近港口和机场，相信UEM阳光此次注入土地资产，可以让该集团持续受益。

但是，因为延迟推出新项目，这家发展商最近的销售势头不太理想，这是让我们感到谨慎的。

所幸该公司有着每股1.33令吉的净资产支撑，相信股价的下行空间已不多。

我们目前只能给出“守住”评级，目标价是23仙。