分析：艾芬投行研究

目标价：93仙

最新进展：

KIP产托（KIPREIT，5280，主板产业信托股）近期以7870万令吉，收购巴生英达岛3处工业产业，进军工业产托业务。

同时，该产托还为雪州万宜KIP广场注入1800万令吉，用于翻新。

翻新工程自2021年末季分阶段展开，预计今年首季完成。

行家建议：

最近，我们实地走访KIP产托旗下的万宜KIP广场，发现管理层专注于重塑室内设计、增强现有设施如厕所、电梯和祈祷室，以及外观等等。

同时，该产托也在改造广场的布局，如在底层增设了餐饮店，并在租户组合中增加了几个当地知名品牌。

我们预计，翻新工程结束后，将大大提高KIP广场未来的出租率和租金。

另外，我们预计，该产托在2023财年的净利表现将会大有改善，达到3900万令吉，主要是得益于三项新收购的工业资产，以及商场的租金收益增加。

尽管如此，2023财年的每单位净利和周息率可能会分别下滑3%和1%，主要是受到私下配售所摊薄。

综合以上，我们重申“守住”评级，以及目标价93仙。