分析：大马投行研究

目标价：64仙

最新进展：

由于没达成先决条件，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）向森德（SCIENTX，4731，主板工业股）脱售柔佛地不佬土地的计划告吹；后者以5.18亿令吉收购。

早前，森德子公司Scientex Quatari私人有限公司向经济策划局（EPU）申请，豁免上述购地有关土著股权条件失败，并且未能在先决条件的延长期间获得后续上诉结果。

实达集团已通过律师于发出终止协议通知，并将于7日内退还所有定金与利息。

行家建议：

整体而言，我们对实达集团终止脱售计划持负面看法，因为每平方英尺12.39令吉的脱售价格是合理的。

值得注意的是，有关价格，比估价师给出的价格，高出了整整3700万令吉或8%。

尽管如此，我们依旧维持该公司的净利预测不变，因为该公司还未完成交易，我们也并未把任何收益纳入计算。

据了解，如果脱售成功后，公司有意将款项用于资助其他开发项目，并减少公司的贷款负担。

按照当时的估计，公司负债比例将从去年12月0.62倍，降至0.58倍水平。

综合以上，我们继续维持“守住”评级，目标价64仙不变。