分析：兴业投行研究

目标价：2.14令吉

最新进展：

AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托）宣布2023财年首季业绩，净利为3030万3000令吉，按年下跌近24%。

截至3月杪的首季营业额，录得7017万3000令吉，与去年同期的营业额相比，增长348万3000令吉或5.22%。

今年首季该公司的产业收入为6965万4000令吉，相比去年末季的7144万9000令吉，下跌2.5%，归咎于出租率下降。

行家建议：

AXIS产托本财年首季业绩的核心净利为3240万令吉，略低于我们和市场的预期，占全年预测的19%，归咎于一次性开销有所增加。

尽管表现不如预期，但我们目前仍维持盈利预测，因为预计未来业绩将因潜在的拨备金回拨、一次性支出减少以及收购新资产的收入贡献而有所改善。

该公司也早前宣布，将以9200万令吉收购位于吉打居林的物流仓库，另外还有价值1亿4000万令吉的收购目标。我们认为，这都有助于提升产托的前景。

同时，鉴于负债率仅33%，我们依然看好该产托的前景，可由收购和重建现有资产所推动。

综合以上，我们维持“买入”评级，目标价也定在2.14令吉。