分析:达证劵
目标价:1.05令吉
最新进展:
实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)以7330万澳元(约2.2亿令吉),收购位于澳洲圣伦纳兹 (St Leonards) 约1374平方公尺的土地,计划开发拥有商业和零售设施的住宅项目。
该集团预计在12至15个月内,推出此发展总值约2.36亿澳元(约7.08亿令吉)的项目。
行家建议:
这最新项目是实达集团在澳州的第六个项目,也是在悉尼的首个项目,这将进一步加强该集团在澳州的业务。
值得注意的是,这个新项目的土地成本占发展总值的31%,与2010至2016年集团在墨尔本收购的土地成本通常占10%至26%相比,似乎相对来得高。
这主要是悉尼和墨尔本之间的土地价格存在巨大差异。
此外,截至今年7月,悉尼的房价中位数超过墨尔本的52%,突显出这两个城市之间有着截然不同的市场动态。
在经历去年的房价低迷后,悉尼继续保持其在房价复苏方面的领先地位。当地房价连续9个月上涨,对实达集团来说,似乎是一个很好的机会。
不过根据澳州会计准则,营收只有在项目完成后,也就是预计2027年才会确认,所以我们维持实达集团今明后财年的盈利预测不变。
重申“买入”评级,目标价定在1.05令吉。
https://www.enanyang.my/行家论股/【行家论股】实达集团-把握良机投资悉尼
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