分析：达证劵

目标价：65仙

最新进展：

凯德大马产托（CLMT，5180，主板产业信托股）以5200万令吉价格，将3 Damasara办公大楼，脱售予Lagenda产业（LAGENDA，7179，主板产业股）子公司。

根据文告，凯德大马产托可从本次脱售获得5050万令吉的净收入，而该产托将会全部用于偿还贷款。

根据截至6月底的贷款总额，该产托的负债率，将会从44.1%，改善至43.5%。

行家建议：

这一脱售计划与凯德大马产托的主要目标一致，即持续向股东提供永续的股息。

该公司在不同市场条件下，持续评估资产价值和收益潜力的做法，我们相信已取得成果。

我们认为，脱售计划是建设性的，通过变现这一非核心和表现不佳的办公资产，来提高投资组合的质量。

此外，巴生谷办公空间市场因供过于求而面临潜在压力，因此脱售恰逢其时，特别是考虑到售价已超过该物业的估值。

此次脱售计划除了改善负债率，也将为该公司提供财务灵活性，加强投资组合多元化的努力，并在物流领域等新兴行业中，寻求更高收益机会。

我们预计，此次脱售将带来40万令吉的净脱售收益，此外，考虑到该物业的30%的低出租率，且规模也较小，预计脱售后对盈利的影响微乎其微。

综合以上，我们维持今明后财年盈利预测、“买入”评级，和65仙目标价。