分析：肯纳格投行研究

目标价：2.27令吉

最新进展：

双威（SUNWAY，5211，主板工业股）通过持股70%的子公司--Umech Land私人有限公司（ULSB），与槟城发展机构（PDC）签署联合发展协议，斥资6亿4602万718令吉，在槟城发展工业园项目。

根据文告，双威将向槟城发展机构支付6亿4602万718令吉，取得峇都加湾区域558.96英亩土地的发展权。

双威有意在上述土地，开发一座名为“峇都加湾工业园2号”的发展项目，但并未透露相关项目的预测价值。

行家建议：

我们乐观看待双威签署联合发展协议，在槟城发展工业园项目，因为这有助于壮大公司在槟城工业发展的影响力。

此外，有关项目的地理位置优越，距离槟威第二大桥约4公里。

不仅如此，有关项目也靠近现有的工业园，即峇都加湾桂花城科技园、华都工业园，以及峇都加湾工业园1（BKIP 1）。

至于收购土地价格方面，按6亿4602万令吉计算，相当于每平方英尺约27令吉，低于该地区的要价，即大约35令吉，因此，有关土地的估值相当有利。

整体而言，我们继续维持公司的净利预测，因为有关项目预计要到2025财年才施展，而这超出我们预测期限。

综合以上，我们维持“超越大市”评级，目标价2.27令吉。