目前的低利率市场，是否推动人们的目标转向房产领域？产业顾问、理财师普遍认为，暂缓还贷期已于9月30日结束，预计市场上将有更多待售房产，特别是在二手市场，不论是房产投资者或是首购屋者，到时选择将会相应增多；假如是购买房产作为投资单位，在个人组合投资所占的比例，最好是不要超过40%，避免加重个人的财务压力。

国家银行不久前将隔夜政策利率（OPR）调低至创纪录低位，以期在疫情肆虐期间可以加快经济复苏步伐，可是却造成我国商业银行的定期存款利率普遍调低至更低水平。前所未有的定存低利率，影响许多市民的投资规划及对投资回酬的预期。

转向收益较高的投资工具

在这段期间，一些投资者将目标转向收益较高的投资工具，例如股票、产业投资信托（REITs）、债券及资本较大的房产单位。

由于存款利率偏低，现金的吸引力开始褪色，理财师建议个人保留足够现金，至少需有足以应付6至12个月的流动性需求，并考虑将其余资金分配投资，惟投资的选项胥视个人的风险承受度及对投资工具的认知。

与现金和债券相比，股票投资的风险和波动性比较高，基本上不适合风险承担性较低的投资者，避免股市的起落影响个人的工作与心情，比较妥善的策略是采用多元化投资组合，以减少投资工具走势波动的冲击。

许多时候，人们会追逐股价已经被推高的股项，虽然是热门股，可是股价已经超出基本面，这个时候入市，不排除不只未必有赚、反而会蒙受倒亏的风险。

关注及探讨被低估资产

当前偏低的存款利率、短期内经济成长预测低迷，尽管如此，投资者可以关注和探讨被低估的资产，例如蓝筹股、产业投资信托或是本金较大的优质房产。

一旦经济开始复苏、通货膨胀升温，优质房产、被低估的投资工具或是其他有形资产将会显著上扬。这几个月一些市民因定期存款利率偏低，选择提取一部份定期存款，转向投资债券基金、平衡基金或产业投资信托，期待转换投资工具，弥补定存利率偏低的不足。

过去这些年，定期存款被归类为风险低或无风险资产，只是目前最大的劣势：定期存款利息微薄。一般来说，比较年轻、能够承受较大风险的投资者，可能会选择高周息率股票的组合投资；虽然冠病疫情影响租金收入，不过产业投资信托仍被视为周息率稳定的选项。

对于因为定期存款利率偏低、利息收入微薄，转向寻求其他替代品的投资者来说，比较合适的投资工具：主要是由单位信托公司管理的货币市场基金、以及债券基金。

投资本金应分散到各个资产类别

总体而言，货币市场基金的回酬率在2%或以上水平，这比目前的定存利率较有吸引力，而债券基金的年回酬率平均在4至5%之间，与目前偏低的定存利率相比，吸引力进一步提升。只是投资者不应将全部投资的资金，从定期存款转移到债券基金，将投资本金分散到各个资产类别，才是比较妥善的投资规划。

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