（吉隆坡6日讯）大华继显指出，大马产业领域2021年的盈利料从去年谷底反弹38%，同时，业者採用数字化措施，有助缓冲今年实施各项封锁令造成的影响。

大华继显表示，在2021年第四季当大马国民达到群体免疫，各个经济领域重新开放，产业领域料将会有短期的复苏与涨潮。

不过，发展商在2021年第二季和第三季的赚利料低迷，因为产业展销厅关闭，以及贷款处理缓慢。

“由于市场不明朗，发展商暂缓推出产业计划，而2021年7月3日开始，雪兰莪和吉隆坡受到加强行管令影响，所有建筑业活动宣告暂停，对产业发展商造成双重打击。”

多数发展商的建筑业皆受影响，这可能减缓2021年按工程进展付款的通知，在封锁延长与加紧的情况下，大华继显将该领域2021年盈利预测下调7%，不过，预计2021年第四季潜在强劲复苏态势，好比2021年首季经济领域重新开放的情况。

该行认为，产业领域营业额增9%，扣息税前盈利改善，加上马星集团（MAHSING,8583,主板产业组）手套业务贡献盈利，料有助提昇业者的盈利表现，此外，预测UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）盈利6400万令吉，对比2020年蒙受亏损，这些都是有利因素。

基于建筑工程将加快步伐，该行估计该领域在2022年的盈利将成长49%。

“在产业市场走势偏软之际，资产套现将是重要的活动，这包括销售非策略地点土地、脱售非核心业务等等。”

不过，该行补充，发展商採用数字化措施，可以更好的应对挑战，2020年中开始，产业发展商已加速他们的数字转型旅程，从端到端产业购买程序，以数字程序完成，买家不需要出面处理。

“这有助加速产业的销售，在营运开销较低的情况下，可以改善盈利赚幅，广泛采纳线上平台，从中能节省促销与行政开销。”

2021年5月，抵押贷款率按月增加2%至36.4%，虽然国内局部封锁，但是与前期的32.6%比较显示稍高。

“值得一提的是，贷款申请和贷款额接近历史高位，按年升200%，政府推出的“拥屋运动”（HOC）是其中一个激励因素，当经济领域重新开放，预料购屋活动将更为活跃。”

该行对产业领域保持“与大市同步”评级，预计近期内，当发展商公布较弱的销售与盈利数据，该领域的交易将横摆。

大华继显预计，进入2021年第四季将有延后需求，好比2021年首季的情况，原因包括：a）2021年杪，大马国民可达到群体免疫，b）经济领域重新开放、c）低利率市场、d）“拥屋运动”计划。

大华继显研究名单内的产业股，股价比重新估值资产净值低60%至70%。

该行认为，产业股目前低迷的估值已经反映了长期结构性问题。在进入2021年第四季，在市场资金充裕、经济领域重新开放的情况下，预料交易走势将往上扬，该行的首选股分别是：双威（SUNWAY,5211,主板工业产品与服务组、目标价：2令吉25仙），以及实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组、目标价：1令吉30仙）。

https://www.sinchew.com.my/content/content_2507336.html