朱小莉现年50岁、单身，她说想要移民到澳洲，年轻时，她在澳洲留学3年，加上工作大约2年，对那里的环境印象不错，后来回到马来西亚发展，如今，父母已不在世，兄姐各有自己的家庭和生活。

在澳洲的亲人主要是哥哥的女儿，以及姐姐的儿子，还有几个朋友。冠病疫情影响广泛，她就业的领域深受冲击，最近，公司推出自愿离职计划，她是其中一个申请者，并且获得接受，以及得到一点赔偿。

今年7月开始，她进入没有工作的日子，不过，还有一些房屋的租金应付日常开销，名下房产加上储蓄，大约有200多万令吉，还有一个公寓的房贷分期未供完，另一间和自住的单位已供完房屋贷款。

请问：“这样的财务条件是否符合移民澳洲？”关于住的方面，能否提供一些资料供参考。

答：永佳财务规划公司理财师陈建业说，由于兑换率的缘故，外国房产单位的价格，换算为马币后，一般都不便宜，如果能买到价格在20万至25万澳元（约63万至78万令吉）的公寓，或许可行。

假如不晓得会否改变主意回来，可以选择到那里居住一段时间，通过租房解决住的问题，看看情况如何才打算，当年在澳洲念书和工作，至今已廿多年，当地各方面的变化如何，需要自己实地了解比较妥善。

另外，来信没有提及亲人和朋友住在澳洲哪一个城市，因此，我们只能以多数人选择前往的城市来谈这个课题。

以房产价格来说，悉尼和墨尔本比其他城市稍贵，亚洲人选择定居的城市，主要是悉尼、墨尔本、柏斯、布里斯班和阿得莱得，这与城市的房价、就业机会、商业繁荣有很大关系。

近年来，当地一些城市将酒店套房脱售，作为投资者或置业者的公寓，这种一房式的单位，价格可能比二房公寓稍低，主要还是看房产所在地点，以及产业新旧有关。

关于在澳洲置产或租房／租屋的问题，当地有不少产业代理，协助国民或海外人士搜寻房产，处理租屋事项。

在墨尔本、悉尼有一些房产是投资单位，是当地人或海外投资者买来投资、出租，如果能联络到合格的产业经纪公司，一般不会有问题。

另外，朱小姐信中没有提及自己的专长，是否能以专长在异国找到工作，这也是相当重要的，因为朱小姐今年50岁，可以继续在职场发挥所长，不致于从工作岗位退下来，过没工作、收入的日子，毕竟单靠储蓄也不能维持太久。

这里要补充一点，目前要在国内脱售房产，可能比较难卖得好价格，朱小姐名下有3个房产单位，只有1间的贷款分期未供完，建议先脱售未供完的单位，如果能成功出售，就不需要面对房贷负担。

假如对于自住的单位比较满意，可以保留这一间。若有单位较靠近上班地点，如今不必上班了，也可以考虑脱售，只保留一间本身比较满意的。

对许多人来说，拥有资产加上储蓄超过200万令吉，退休后在马来西亚，应该可以过相当舒适的日子，不管怎样，每个人有自己属意的黄金岁月地点，从职场退下来，可以过自由自在的日子，相信是许多人追求的人生。

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