我是读者阿荣，最近几年，我对经营果园的生意产生兴趣，我的家就在果园附近，不久前，那园主想要卖他的果园，果园面积不大，要价在我可以考虑的范围内。

之前，有朋友建议我将我住的这间房屋，就是在果园附近的屋子改为民宿，因为大城市的人来吃榴梿，可以顺便在我的家落脚，住宿一、两天，当时，我没有把这建议放在心上。

最近工作和收入受影响，想起朋友之前提的建议，认真思考似乎可行，只是不大清楚经营果园需要具备的条件，虽然冠病疫情影响人们跨州、跨县，不能去别的州吃榴梿，不过，估计这样的情况不会持续多年。

我今年40岁，单身，与父母同住，父母已经退休，目前住的老家有5个房间，现在有3个算是空出来，因为哥哥和姐姐已分别成家，各有自己的房屋。假如想要将其中2间房改为民宿房，应该可行。

目前，银行储蓄和雇员公积金储蓄，加起来大约有30万令吉，现有的工作收入有3000多令吉，不必租房屋，扣除保险费和其他生活开销，每月可以储蓄1800至2000令吉。

希望理财师可以提供经营果园的资讯供参考，还有其他需要注意的地方。

答：永佳财务规划公司理财师陈建业说，个人想要经营果园之前，必须具备相关领域的普通常识，例如施肥、除害虫等，到了收成季节，一个人是否可以应付，这些细节都要考虑清楚，如果不能，是否可以请到临时工人的协助等等。

读者阿荣来信提及的待售果园，是在他目前住家附近，如果交易可以成功，好处是买到现成果园，每年会有可以收成的果树，如果是从一开始栽种，需要等几年才有收成，代价可能比较大，所谓时间就是金钱，也是投资的成本。

假如果园当中有名种果树更加理想，因为可以卖得比较好的价钱，以同样的精力处理收成工作，可以取得比较好的投资回报，这是最好不过的事。

在这里建议阿荣读者决定购买之前，先向银行了解贷款情况，确保符合贷款条件才进行，估计购买果园不可能获得80或90%的贷款，因为不是民宅单位，银行有不一样的考量。

假设贷款获批，交易顺利完成，暂时先不要辞职，因为果园不是一年365天都有收成，到了收成时，会忙碌好几个月，尽量增加收入累积存款，以应付贷款分期。

从来信提供的数据，每月可以缴付的贷款分期，最多是2000令吉，以每月储蓄1800至2000令吉估计，假如以收入的三分之一来计算，还不到2000令吉，因此，需要支付的首期款，数目可能较大，不过，阿荣读者在信中说，果园的面积并不大，估计交易价不会太高。

老家改装民宿房间
须地方政府点头

关于将老家房屋的2间房，改为民宿房间的构想，在改装行动前，不妨向地方政府了解情况，确保可行才进行装修工作，避免违例让自己遇到麻烦。

希望这几个小小的建议／意见，可以对阿荣读者想要实现的梦想有所帮助。

https://www.sinchew.com.my/content/content_2518340.html