在冠病疫情期间，首次购屋者掌握买屋优惠，加入购屋行列，成为2021首季新屋与转手屋数目最大的购买者，为房产市场塑造交易微热气氛。

首次购屋者占新屋买卖交易量35%，在购买转手屋的比例是31%，这一次有比较多的首次购屋者，主要是他们在冠病疫情、行动管制令下，减少出外开销，手上有较多储蓄，因此，转向房产市场，买下第一间房屋。

柔沙首购族比例最高

这次调查访问，共有大约400名产业经纪参与，显示在柔佛和沙巴，首次购屋者的比例最高，分别占42%和39%的交易量。他们预计，首次购屋者继续强大的购买兴致。首次购屋者较多的其他州包括槟城，37%的新屋销量是首次购屋者所贡献，吉隆坡和雪兰莪的首次购屋者，则占新屋的购买比例35%。

本地投资者和提升房屋拥有者的市场比例改变不大，占新屋市场的26%，在新产业计划市场，外国买家只占购买新屋的13%，惟有等到开放边界后，海外买家的购买率才会显著反弹。

在柔佛，海外买家的比例只占所有交易量的8%，其他海外买家占较高比例的分别是：霹雳占新屋销售的18%、砂拉越15%，在受访的产业经纪中，其中56%深信，首次购屋者将在今年内，完成更多房产交易。

调查结果反映，在槟城和霹雳，首次购屋者料保持强劲，这些州有四分之三的经纪预测，首次购屋者将在今年剩下的几个月，加快交易步伐。与首次购屋者比较，其他组的购屋者，交易步伐较慢，有41%的产业经纪预测，本地提升房产拥有者，将在今年接下来的日子，加快交易步伐，比2020年的调查少6%。

此外，有35%的产业经纪预计，本地投资者将加快交易步伐，比上一个调查少了19%。调查也进一步反映，只有14%的产业经纪预计，海外买家将在今年接下来的日子，加速房产交易步伐，比之前调查的三分之一受访者减少。

首购族转手房产交易写新高
海外买家比例偏低

与此同时，首次购屋者在转手房产的交易比例，也升至有史以来最高水平，在转手市场，柔佛的首次购屋者占最大比例，每5宗交易，其中2宗是首次购屋者，在沙巴占34%、砂拉越占32%。

不过，在霹雳，首次购屋者占转手房产交易的26%，海外买家的比例，从2020年首季的21%交易比例，下跌至2021年首季的13%，其实，在大马各州，海外买家在转手房产交易的比例偏低，在霹雳和砂拉越，虽然海外买家属最高，不过，只是达到15%，在吉隆坡和雪兰莪，海外买家的比例是13%，槟城只有9%。

https://www.sinchew.com.my/content/content_2522834.html