吉隆坡陈先生说，我和太太拥有两间联名产业，分别坐落在雪兰莪和森美兰州，我们打算卖掉雪兰莪州的单位。

他通过电子邮件发来以下问题:

（一）假如成功脱售，我和太太是否会被征收产业盈利税？我们之前不曾脱售房产，那么卖第一间房屋可否豁免被征收盈利税？在脱售房产后，我们的豁免权，是否因此被视为已经使用了？

（二）如果转让我的半份（联名房产）拥有权给我太太，没有牵涉金钱交易，然后再进行产业脱售，是不是只有她会被征收盈利税？

（三）在我转让那半份拥有权时，我们可否自己处理相关事项？就是我们自己前往土地局，让官员见证我们签署Borang 14A，过后交到内陆税收局，以确认印花税的数目。夫妻之间转让产业，印花税是否可豁免，就是只需要支付10令吉。另外，是不是支付了印花税，连同印花证书（Sijil Setem）、印花税收据及Borang 14A，一并提交给土地局，以完成转名程序？

答：林若辉律师说，假如一间产业在买来之后的5年内脱售，而且卖价在计算可扣除开销项目后，仍有赚取盈利，那么卖主将被征收产业盈利税。

产业盈利税率的征收法，可以参考以下数据表：

假如陈先生与太太购买的房产，在脱售时已经超过5年，即使有赚取盈利，也不需要缴付产业盈利税。

每个人在一生中，有一次豁免产业盈利税的机会，不过只限脱售住宅房产，在向税收局呈报房产交易，需要提出豁免产业盈利税的申请。

林律师说，提出豁免产业盈利税的申请，没有规定必须是第一间房屋，可以是第二间或是第三间，只要还未享用过就行，只是一生人只限一间。

假如陈先生和太太尚未使用豁免产业盈利税的优惠，那么他们可以提出这一申请。

另外，假如陈先生转移他的半分产业权给太太，那么5年期是从Borang 14A志明的日期开始计算，也就是说假如妻子在5年内出售房产，如果计算后有赚取盈利，她的半份权益将被征收产业盈利税。

关于可否自己处理相关事项？就是亲自前往土地局，让官员见证已签署Borang 14A的问题，林律师说，可以的，陈先生可以亲自前往土地局，通过土地局官员的协助，处理转移产业拥有权的手续。

https://www.sinchew.com.my/20230612/（12-6见报）卖联名产业-需缴盈利税？/