我们听说了，一生人只有一次豁免产业盈利税机会。现在的情况是，我和太太之前有联名购买一间房屋，最近准备脱售；但是，我售卖产业可享有豁免产业盈利税的机会，已经在单身的时候，当年卖了一个公寓单位用掉了。

我太太还没有用掉她一生人免产业盈利税的机会，请问:“假如我们脱售联名购买的房屋，她可以使用这个优惠吗？”

另外，在怎样的情况下，我们还可以享有豁免产业盈利税的机会？谢谢。

何先生敬上

答: 林律师说，何先生已用掉他脱售房产，一生人一次豁免产业盈利税的机会，这次就不能享有了，由于产业是联名的，太太也无法享有。

但是，假如太太个人名下有一个房产，将来她准备脱售，在扣除开销后算出有赚，那么，可以通过律师，向政府有关部门提出申请，以享有豁免被征收产业盈利税的优惠。

3情况再享免盈利税

提到在怎样的情况下，我们还可以享有豁免产业盈利税的机会，林律师说，丈夫和妻子、父母和子女、祖父母和孙辈之间进行产业转让，可以豁免产业盈利税，而且不限一生人只是进行一次的转让。

他说，从2022年1月1日开始，转售/转让购买已经超过5年的产业，不需要缴付产业盈利税；此外，假如售卖房产单位的时候，交易价低于购买时的价格，也不会被征收产业盈利税，因为没有赚钱。

每个人一生中售卖产业，享有一次的免产业盈利税优惠，只限于房产单位，不论是脱售自己购买的，或是继承父母转让过来，然后再转售都是一样的情况。

林律师说，政府制定1976年产业盈利税（RPGT）法令，主要是希望抑制产业市场的投机买卖活动，无论是打算卖房屋赚取利润的投资者，或是纯粹只是卖掉现有的房屋，然后换另一间房屋的屋主，产业盈利税是我们需要注意的税务开销。

与此同时，马来西亚政府不时会根据产业市场的情况，调整产业盈利税的征收率。从1976年实施至今，产业盈利税曾经有过几次的调整，并且曾在2007至2009年，政府暂停征收产业盈利税，随后在2010年恢复征收该盈利税，可以看出这一税务架构的重要性。

林律师补充，当中有几次的调整包括:

（1）2019年财政预算案，政府宣布调高第6年及之后售卖产业盈利税的征收率，其中大马公民和永久居民，从0%调高至5%，公司、非公民和非永久居民征税率则从5%调高至10%。

（2）随后在2020年财政预算案，政府修改产业盈利税计算房地产升值的日期，从原本的2000年1月1日，修改为从2013年1月1日。

（3）在2022年财政预算案，政府宣布将大马公民、永久居民第6年及之后售卖房屋的产业盈利税征收率，从5%调整为0%。

https://www.sinchew.com.my/news/20240624/finance/5707992