根英国房地产经纪公司Savills和Hometrack的住房物业交易数据显示，目前在英国用全额现金买房的比例已经超过了三分之一，创了该地的历史记录。

经济复苏显著

英国在过去一年里面的全款现金购房的金额，达到了830亿英镑（折合约4150万令吉），而交易总额为2370亿英镑。

相对而言，全额现金购房占销售总值的35%，比起金融危机前的比例只有15%左右。这间接显示英国经济支柱的房产市场增长速度加快，英国经济复苏比早前更显著。

但是，这样侧面的经济复苏令人怀疑是否带来类似房地产新泡沫的问题。因为根据交易记录目前的英国房价已超过2008年的峰值。

目前英国伦敦的房地产引领增长，仅在过去三个月里，投入伦敦房地产的现金支出就高达90亿英镑，其中有很大的一部分来自国外买家。这些海外投资者包括我们熟悉的新加坡、中国内地和香港买家。

目前伦敦许多新开发的楼房都已经首选瞄准亚洲投资人。

通过大量的预售楼房，大量的亚洲买家为英国房地产项目提供了巨额的融资，这主要是因为英国的许多商业银行已经减少为项目提供融资贷款。

另外，由于中国内地居民的每年可以转移出境的资金，受限于每人每年最多不得超过5万美元，所以90%的“中国买家“是来自香港或新加坡。目前，伦敦买房的有25%来自新加坡，而16%的来自香港。

房地产市场价格取决于整个买家市场、供应预期、特别是政府政策的托市意愿。近期英国政府的托市意愿明显起来。

英国政府有意动用其1300亿英镑的财政金库（占英国国内生产总值的8%），推进所谓的人民“购房援助计划（Helpto Buy），为英国人民的抵押贷款提供稳定的担保，此项政策主要是针对首次买房者。

由于亚洲房价的不断飙升，以及亚洲各国政府为打击房价投机的政策出台，这反而是推高了亚洲买家到海外投资的意向。

享有汇率优势

此外，与英国投资者相比，亚洲买家还享有一定程度的汇率优势。

根据根英国房地产经纪公司Savills的统计，相对于2007年英镑汇率处于峰值的时候相比，尽管伦敦的房价在此期间累计上涨了约28%，例如目前在英国伦敦中部的房价的人民币兑换率就便宜了22%，而用新加坡元兑换率就便宜了18.7%，折合成马币的价格就便宜了11.8%。

投资者可以期待的是，伦敦政府将如何将带动伦敦金融城成为“国际回教金融中心”，并用回教金融推动该国房地产的发展。

英国伦敦碎片大厦（Shard）和2012年奥运会期间的奥运村，就是在回教金融融资的支持下建成的。

在重建英国基础设施项目方面，回教金融投资也将继续发挥作用。

这其中包括了马来西亚三大财团投资的巴特西发电厂的地段改造（Battersea Power Station）的4亿英镑投资，该项目将让伦敦九榆树（Nine Elms）的老地区恢复活力。

目前，马来西亚已成为伦敦商业地产的第二大海外投资者，仅次于美国。