有时，你可能会感到困惑，为什么有些人不如你聪明（例如，你的高中同学），但是他们的财务表现比会计或金融专业的毕业生要好得多。

有些人甚至拥有超出了他们从大学获得的知识、技能和核心能力的事业。

很多时候，除了运气因素（这可能是你认为他们拥有而你却没有的成功因素）之外，它们的表现比你更好，大部分原因是他们在投资、事业或个人发展道路中，采用了成功的策略。

让我以房地产投资为例。与你的同学和同龄的朋友相比，你可能是成功的。你已经投资了一些物业，但你可能想知道，有些人的财务状况一直以来都比你低，但过后却比你成为成功得多的投资者。

勿忽略风险管理

在我谈论他们的某些策略之前，让我提醒未来的投资者，风险管理是投资中最重要的一环，因为一个重大的错误，可能会耗尽你10或20年的投资努力。

因此，请确保你在关注潜在的利润之时，也千万要关注固有或潜在的风险。

这也类似于股票投资的成功率，不伦你交易股票的技巧有多好，如果你没有选择到上涨股的能力，你投资股票的回酬预期不会很好。

如果我们的目标是在10年内使我们的投资资本增加一倍，则我们的目标回酬应是每年7.2％。因为，经过10年的复合效应，初始资金将会增加一倍。

有哪些投资可让你获得7.2％的年度投资回酬？

你可以投资具有良好股息收益率的好股。为什么需要良好的股息收益率？

如果我们仅关注资本收益，那么我们就会错过股票投资所产生的股息复合效应。

从长远来看，为了有更高的机会获得7％或以上的投资回报，年度经常性收入是必须的。

善用平均成本策略

除了投资股票外，我们还可以投资产托、房地产、单位信托，或具有股票、债券、房地产等的多元化投资组合。

多元化的投资组合使我们拥有更稳定的收入来源，并且可以减轻损失风险或从单一资产类别获得较低回报的风险。

除了建立投资组合外，我们还应运用投资策略，进一步提高投资收益或降低投资风险。

我们可以使用平均成本策略，来投资股票甚至房地产。

对于房地产而言，我们可以利用现金流和资本管理，来逐渐的投资多个单位的房地产。

大多数可以在购买了第一套房产后，在几年后再次从以下各项现金流来购买更多房地产，以添加到他们的投资组合中：

1. 随着时间的推移，年薪增加和年终绩效奖金的累积。

2. 由于工资基数增加，导致借款限额也能增加。

3. 房地产市场价值增加后，对拥有的房产进行再融资。

4. 从雇员公积金中提取款项。

5. 如果结婚，你可以立即合并上述项目中的财务资源来购买房地产。

从1990年代到2010年代的20多年中，我的一些朋友继续重复上述步骤和管理，购买了10到20多个单位的投资物业。

成功靠个人，成就靠团队

长期投资的一个好处是，投资主要产生被动收入。而且，投资收益是更稳定且所需的精力更少。

因此，你实际上可以专注于自己享受的主动收入职业。

就像我一样，我喜欢交易股票和教授投资课程。对我来说，这不是工作，而是一种爱好或个人兴趣。

投资的另一种形式，是成立一间新公司，特别是金融科技或其他形式的在线和服务企业。这些公司需要较低的初始资本支出。

通过结合一些合作伙伴的技能，你可以在数月的时间内开展业务。尤其是如果你是年轻和没有背负太多家庭责任的（例如无需养家糊口，没有住房或汽车贷款）。即使你失败了，你还有足够的时间重新开始发展有利可图的业务，以弥补以前的损失。

当然，如果你不喜欢与其他人一起工作，那么请确保你掌握一些有高价值的技能，例如电脑编程、电子商务以及任何其他高市场价值技能，这些技能可以使你赚得比其他普通学位人士更高的收入。

如果你具有良好的销售和沟通技巧，则可以从销售中赚取更多的佣金。

因此，有可以使你获得高于平均收入的技能，是改善你的财务状况和建立财富的最佳方法之一，即使是擅长玩在线游戏。关键是，你必须是所选领域的权威专家。

当然，通过成为社交媒体上的YouTuber网红等等，许多人变得更加成功和富裕。你可以根据自己的说话、表演、唱歌、开玩笑以及人们喜欢的任何类型的技能而成为网红。

最后，根据我30多年的个人发展和工作经验，我想与你分享，“成功靠个人，成就靠团队。”

网络是财富

就像俗话说的那样，“没有人是一座孤岛 。”（no man is an island）

如果你在个人或职业生涯中不那么成功，也许你应该环顾周围的朋友圈，你像是一座几乎没有与他人联系的岛屿吗？

请记住，网络是财富（network is net-worth），无论是在线还是离线网络。

你今天是否有与可以为你增加价值的任何人交谈/发短信？

如果没有，你将来的额外收入从哪里来？