闲谈股市，理财篇

闲谈malton（有望转型成为下个pavilion）

市值：3.47亿
股东权益：6.12亿
现金：0.89亿
银行贷款：0.88亿

看点：
1）和hohup联营建设pavilion 2 ，GDV：21亿（malton 82% ，hohup18%）
2）和abad naluri sdn bhd 联营发展batu kawan 300acre土地 GDV：38亿 （malton 82%， abad naluri sdn bhd 18%）
3）2011年，以1亿买入gombak 56acre土地，GDV：5亿

《pavilion 2 大计划》
*大事件：
hohup早期因为和malton联营开发位于bukit jalil 60acre土地
土地是属于hohup，malton负责开发
但间中出现了纷争，庆幸的是最终双方达成协议

协议如下：
hohup允许发展10acre的土地
malton 则负责发展50acre的土地
malton计划在这片50acre的土地兴建 高档超级市场（pavillion 2）
GDV：45亿
其net lenttable space ：2million sq ft的（pavillion 2）
*建好这栋pavilion2 后，hohup将获得18%
而malton将拥有82%的pavilion 2

《顺便提一提pavilion》
然而pavilion的 net lenttable space：1.3million sq ft
而pavilion reit的市值：40亿
可看得出pavilion 2的规模比pavilion大很多

不要小看这60acre土地
在hohup年报记载公司在1995年以每平方尺RM30买入
目前吉隆坡土地每平方尺大约RM500
如此类推，这片土地价值超过10亿

顺便提1⃣️提，malton大股东其实和pavilion reit 大股东是同一个人
所以个人对于大股东透过malton兴建pavilion 2计划，有一定的信心

换句话说，malton是未来ten bagger
对于想买入malton，必须自行做功课，这样能有助提高对公司的信心

共勉之