Good Articles to Share

[转帖] 爭取財务自由 先学会付账

Tan KW
Publish date: Mon, 01 Sep 2014, 09:08 PM
Tan KW
0 502,786
Good.

最近大家忙于用冰水淋头再捐钱「付账」,其实要实现財务自由目標,第一步亦是要懂得精明地「付账」。

储蓄终极目標:財务自由

要探討这课题,先要瞭解甚么是財务自由。財务自由是指由你资產衍生的收入相等或超过你的日常开支,简单来说便是你毋须再为生活而工作,你可以为兴趣继续打工,亦可以选择隨时提早退休。

看 到上述的定义,都会明白要实现財务自由並不容易,特別是在物价高昂的国家,因此不妨视財务自由为储蓄的终极目標。或许有人会反驳,財务自由只是富豪或顶级 打工族的专利,对一般打工族来说是遥不可及的目標。但有留意近期前高官涉嫌收受利益的官司,你便会发现即使是打工皇帝,盲目高求生活享受兼胡乱理財,他亦 会长期陷入入不敷支困境,纵然有高收入亦难以实现財务自由。

要实现財务自由有3大要点:创造资產、减少负债及管理日常开支,对年轻打工族来说,第一步很可能是要努力减少负债,先实现「债务自由」。原因很简单,假如你决心启动储蓄计划,但未有好好整理负债,由负债衍生的利息开支,特別是卡数利息,足以抵销你每月辛苦节省的储蓄。

有系统地「付账」

一般年轻打工族负债来源离不开卡数及学生贷款,要重整债务,应该先把手头的债务逐一列出,比对债项金额及息率。

除非你不幸是天生购物狂,否则手头卡数应该较学生贷款少一截,考虑到卡数延期还款罚息可高至数十巴仙,是加重个人財务负担的「坏债」。而学生贷款利息远较卡数罚息温和,加上可以分期还款,相对卡数属於「好债」,故此应集中火力先清除卡数「坏债」。

要消灭卡数「坏债」,可以有两个方法,一是以个人力量全力还债,例如你欠下卡数5万元,便以5个月为期,透过节省开支及兼职增加收入来源,务求在5个月內清还卡数。这方法胜在简单,但很考验个人毅力,而且这5个月亦要支付卡数的沉重罚息。

另一个较轻鬆的方法,是以「好债」换「坏债」,只要你有一份入息稳定的工作,而个人信贷纪录良好,便可以申请银行或金融机构提供的个人低息贷款,一口气清还卡数后再分期还款。这方法好处是长债换短债,並大大减轻每月的利息负担。

以 「好债」换「坏债」还有一个好处,便是把每月还款「定额化」,配合自动扣数,便可以避免过往还卡数时,只支付最低还款额甚至忘记还款,导致罚息持续滚存的 问题。不过切记清还卡数后,必须与卡数滚存问题「一刀两断」,你不单要透过记帐注意自己的消费情况,亦要每月清掉卡数,一旦再次出现卡数问题,你便要同时 面对三重债务,情况较之前更为严峻。

解决卡数及个人贷款后,由於学生贷款属於长期债项,而且利息负担较轻,你可以把每期还款纳入日常开支 內,並启动储蓄计划,特別是应付过债务后,你应该清楚利息的威力,把这套经验运用在选择储蓄工具上,拣选適合自己的高息储蓄工具,增加资本滚存的效益,继 续向財务自由目標全力进发。

如何避免坐食山崩

因著风险承受度与年龄成反比这套投资法则,既令准退休人士对股票投资却步。

面对退休,大家都担心手头的储蓄是否足够,不知不觉投资態度渐趋保守,结果只会更容易令自己陷入「坐食山崩」困境。

慎防退休储蓄停滯

踏 入50岁的准退休人士,他们会意识到距离退休只有10年至15年时间,这阶段他们一方面担忧储蓄能否应付退休后生活开支,另一方面恐惧投资市场风浪会把储 蓄蚀掉,加上投资理论教导他们,年龄愈大適宜选择风险度愈低的投资工具,因此,他们可能会全方位採用保本至上的储蓄策略,例如把储蓄放在定期存款,甚至购 买实金,而强公积金则全数选择保守基金,务求令自己安枕无忧。

但其实50岁至退休,是储蓄退休资本最后衝刺时期,准退休人士应该把握这阶段尽力扩大退休资本。

虽然美联储確认退市,並放风將会逐步加息,但由於美国经济仍然疲弱,市场预期未来即使確认退市,未来每次加息幅度仍只是温和,令低息环境可能至少会持续一、两年。

假如全方位採取保本策略,扣除通胀幅度,你的退休资本只有本金在增长,难以有效滚存退休资本。

因此准退休人士应该继续灵活运用不同的投资工具,例如增长效益更强的股票或环球股票基金,特別是金融市场风高浪急。

若能发挥股神巴菲特「別人恐惧时我们贪婪,別人贪婪时我们恐惧」的投资智慧,成功捕捉投资市场大低潮时的关键入市时机,便能够令自己的退休资本倍增。

退休后戒买股票?

正因著风险承受度与年龄成反比这套投资法则,既令准退休人士对股票投资却步,亦令不少退休人士决心要戒买股票,而转投入息型投资工具,例如年金计划又或投资物业收租。

然而,单靠收息亦有其风险,例如年金计划的利息收入不足以应付生活开支,即使人们普遍认为最强的退休投资方案,以住宅、车位等物业赚取租金收入,前者既要面对租霸纠纷风险,楼宇需要维修亦要额外一笔开支,当楼市泡沫爆破时,租金相应大幅下滑,亦大大影响每月收入。

后者虽然没有维修问题,但只要你持有的车位位置欠佳,即可能面对缺乏租客的风险。

退休人士要平衡「坐食山崩」风险,便要打破退休后戒买股票迷思,甚至有外国投资专家建议退休人士由退休起,分20年逐步增持股票,最终投入六成资本於股票市场中,如此便可以在长达20年的股票波幅中有效增加財富。

这方法在退休福利完善的欧美国家可能行得通,让退休人士可以滚存財富留给下一代,但在缺乏退休福利的地方,退休人士最大挑战是应付每月开支,这种增持方式未必適合。

有一定投资股票经验,又有信心严守止赚止蚀纪律的退休人士,可以考虑参考长驻银行或证券行长者的街坊智慧,有不少这类长者会在储蓄中拨出一笔资金,作为短炒的本金,短炒目標是赚取每星期的买送钱或生活杂费。

自问並非「短炒王」,不妨趁股市调整时,分阶段增加投资组合中的股票或股票基金比重,增加组合的增值动力以抗衡通胀风险。

 

http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=135093:&Itemid=198

Discussions
3 people like this. Showing 1 of 1 comments

acevent

Actually i am very agree with the last sentence of the statement... - add in some stock in your portfolio. If you really confidence (actually should be confidence if not you won't buy in the stock) on your stock you should add on the stock when the stock is consolidated)

2014-09-01 22:02

Post a Comment