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[转帖] 我的投资心得 - Ron Kuok
实不相瞒，其实我是有钱人。但是我不是一开始就有钱，我以前比很多人都穷。现在我就分享一下我的投资心得。喜欢的就like 一个；不喜欢的，你要骂，要酸，要攻击，其实我也不会太在意。
投资的资金一定是多余的钱，更加不能借。
先问你自己投资的目的是什么？我想很多人是和我一样要过好日子，给家人快乐。
既然是为了过好日子，投资就更不应该拿你的人生来赌。
很多人贷款投资房产，赢了固然好，但是输了怎么办？
你贷款几十万去投资，每个月负担承重的房贷，你觉得你和你的家人会快乐吗？会有好日子吗？
如果输了，你要你的家人和你挨苦一辈子？这根本就是和你为家人过好日子的投资目标背道而驶。尤其是现在这个非常时期，更加不值得博。（原因可以参考旧作）
你可能会说某某人几年前就是博到现在成了富翁。某某人就是在低靡中赚到大钱。。但是你要问问你自己，你自己是不是那么lucky? 你一生抽奖中过几次？买toto 有没有中过？如果没有，那么你在经济低靡时候挖到金的机率跟你中奖的机率是一样的：就是等于零。
人家中toto 不代表你跟他买一样号码就会中。
你可能会说很多生意人也是靠借贷发展生意。
但是你知道不知道人家都是以“有限公司”的名义去贷款？
公司周转不来，关掉公司，拍拍屁股就走人。
你做房贷可以这样吗？
投资最重要就是有钱周转。就算是投资失败也不会影响生活才是第一守则。
人无千日好，今天你投资股票，衰衰你等钱用，股票又跌价，你可以卖掉一部分股票，先救急。剩下不卖的股票还可能升，亏也亏不多。而且买卖股票是1－2天内就过帐。
但是投资房产你可以吗？你买了房子，等钱用，刚好楼价不好的时候可以先贱价卖掉厕所吗？当然不可以。这时你必须亏大本的卖房子。更加惨的是减价也不一定有人买。
很多时候买卖屋子是看缘分,要找到人家买你的屋子才行啊。
屋子不是说你要卖，肯减价就有人买。
买一间屋子从打算要卖，找agent, 找买家，找律师，银行，有关部门处理文件最快可以多快？这里一堆的房产经纪应该最清楚，最快也要几个月吧？如果等钱急用，早就死了啦。。
有人会说等钱用可以refinance 屋子。这可能是对的。如果银行是你家开的话，随时approve，第二天就可以给你钱。。
但事实上refinance 真的那么容易？
更加惨是什么？经济低靡的时候，发展商也跟你一样慌啊。他们给很多discount以提升他们的sales. 你觉得买家会买你markup 100％ 的2手屋子，给政府30％盈利税（你卖屋子当然算在对方头上），还是更发展商买新的discount 单位？
重点：你讲到重点，我要表达的就是买股票输了最多变零。借贷投资房产输了就会让你negative，欠银行几十年，你的一生就完蛋。
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17 people like this. Showing 15 of 15 comments
我的经验：两者皆能赚的大钱。
产业：地点， 时机， 产品（location, timing, branding) - 可参考Ho Chin Soon 的书。
股票：时机，公司， 复利 ，时间。
只要会基本的数学（加 减 乘 除 ），有良好的投资心态，多读书， 多做鸳鸳美黛子（冷眼心得）， 自能在两者皆赚大钱。
偶尔投投机也无伤大雅， 因为农夫偶尔还是会打猎。。
2014-09-07 22:17
Patience is very important.During down time, best return is from stock market on blue chips. Just few years back.MAYBANK was belom RM3, GAMUDA below RM1
2014-09-08 10:31
经过市场区域性的调整和政府的打压，房地产无可否认可以用“风平浪静“来形容，巴生谷一带的店屋可处于慢跑或滑落的状况，可是人不能无栖生之地，landed property 和 condominium 还是会有一定性的需求。
2014-09-08 15:02
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really dunno what u want to express?
2014-09-06 21:47