李孙耀 - 李财有方专栏

财富是从资产增值而来

 

有一位40多岁的朋友半年前选择自动离职,获得公司赔偿15万令吉。
 
我问他:怎么会有勇气放下6千令吉的月薪,而改行去做小生意呢?
 
他说:工作压力太大了,而且也想换一下环境尝试新的生活,重要的是,要抽出多一点时间陪孩子长大。
 
他能够下这个决心,主要是他的房子已经供完了, 他算一算,自己的身家也接近百万,省吃俭用下半辈子应该是没问题了,所以毅然接受公司的献议。
 
打工20年就累计100万,他是怎么做到的?
 
他告诉我,是这样计算的,20年前他以14万令吉买进的房子,现在市价已经是40万,加上公司给的赔偿金15万,公积金里头的35万和手上的一些资产,勉强可以百万了。
 
原来信心的来源是那间价值40万令吉的房子,因为房子的增值,所以他才晋升为有钱人。
 
其实不只是他一个,几乎是每个有钱人都是靠资产增值才晋升为有钱人。
 
简单的算一算,如果你每年赚100千,扣除60千的生活费,储蓄40千,你要努力储蓄25年才可以累计到一百万。问题是,有几个人可以每年赚100千?如果你每年赚60千,这辈子不就没指望了?
 
所以说,每个人都要靠资产增值才有机会晋升为有钱人,而最普遍的资产就是房子。
 
有一位超过退休年龄的朋友告诉我,目前孩子已经长大了,他们两公婆就自己赚钱自己花,每年赚多少就花多少,身上也没有什么储蓄。
 
他坦白的告诉我,他经营的是小生意,本钱也不大,随时不做也可以。
 
我就奇怪的问他:那么将来又如何,没有储蓄怎样度晚年呢?
 
他说:我还有房子呀,现在住的房子已经值80万了,把它卖掉不就可以了。其实家里只剩下两个人,住个小房子就足够了,把大屋换小屋,要套现50万不是问题。
 
原来又是资产增值,30年前他买的房子才20多万,现在却价值80万,不费吹灰之力就给他白赚了50多万,啊,多么神奇的资产增值。
 
这些年来他只是当作租房子,不知不觉间房子就给他供完了。这期间他也没有储蓄到多少钱,因为要享受人生,所以赚多少就花多少,但是,身家还是有增无减,由此可见,资产增值对于财富的影响是多么的重要。
 
那么,除了房地产之外还有什么资产也可以增值?
 
股票,长期而言股票增值的速度比起房地产有过之而无不及。
 
举个例子:云顶。
 
1971年云顶正式挂牌上市,挂牌当天的股价大约是1.20令吉,如果当时你有幸用1200令吉买进一张(1000股)保留到今天,你那1张的股票经过7次的红股分发,今天已经变成了200张(200000股)。
 
今天云顶的股价大约是7.00令吉,你手上的云顶已经价值140万了。
 
在38年期间,云顶的股票已经增值超过1000倍,而且这还不包括每年分发的股息。
 
单单是2009年云顶就已经分发了两次股息,合计每股7 分。而200张(200000股)的云顶就可以获得14000令吉。
 
是不是很神奇?1971年用1200令吉买进的一张云顶,今天的价值140万。
 
问题是,谁有这个能耐,一张股票收38年?
 
当然有,那就是林梧桐家族。
 
怪不得他们是大富豪。

 

 

 

 

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