分析：大众投行研究

目标价：1.02令吉

最新进展：

马拉卡（MALAKOF，5264 ，主板公用事业股）出价2500万令吉，向首要媒体（MEDIA，4502，主板电信与媒体股）收购工业园产业以打造回收设施，扩展环保业务。

马拉卡是通过独资的自然花乐（Alam Flora），与首要媒体独资的新海峡时报（马）有限公司签署买卖协议，买下位于雪州巴生Perdana工业园土地及2座单层仓库。

该土地属于租赁地契，面积约2万3370平方米，而建筑建成已有25年。

行家建议：

据了解，上述土地位置优越，毗邻北港（大马）有限公司、西港（大马）私人有限公司，和未来即将发展起来的凯利（Carey）岛港口。

另外，2座单层独立厂房仓库目前的状况良好。

马拉卡认为，上述资产预计能够以最少程度的翻新，满足设立回收设施的要求。

回收设施的建造预计将耗时42个月，开发总成本料达到约1亿3000万令吉。

同时，收购案估计可在合约条款达成后的90天内，或是明年末季完成。

目前，由于上述计划的发展仍需时3年半，我们维持盈利预测不变，根据折扣现金流（DCF）估值法，目标价维持在1.02令吉。

基于公司股价呈上升趋势，有健康的周息率，和具有吸引力的防御性业务，我们上调评级至“超越大市”。