分析：肯纳格投行研究

目标价：93.5仙

最新进展：

SENTRAL产托（SENTRAL，5123，主板产业信托）2021财年次季，净利按年上扬18.67%至2264万3000令吉，并宣布派息每股3.43仙。

由于旗下数项产业营收贡献减少，次季营业额按年跌7.39%至3762万4000令吉。

首2季来看，净利按年上扬11.51%至4333万8000令吉，营业额按年跌5.07%至7864万7000令吉。

行家建议：

SENTRAL产托首半年实际净收入（RNI）达4330万令吉，符合我们和市场的预期，分别占全年预测的53%和54%。

该产托在2021财年首半年派息3.43仙，也符合我们全年预测的7.2仙，占了48%。

尽管巴生谷的办公室仍过剩，但该产托的出租率仍稳定在91.7%，此外，2021和2022财年到期的租约也不多，仅占净出租面积的22%和16%，因此，估计租金至少能按年持平增长。

另外，冠病疫情促使公司更努力管理现金流和遵守财务纪律，鉴于资产负债表健康，这有助于把握并购良机。

我们维持今明财年核心净利预测，分别为8180万令吉和8240万令吉，而总回酬率达到吸引人的8%，超越其他大型同行的4.8%至7.5%。

维持“超越大市”和93.5仙的目标价。