分析：大马投行研究

目标价：1.80令吉

最新进展：

IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）独资的Boulevard View，向新加坡市区重建局提交申请，出价15.08亿新元（约46.8亿令吉），竞标滨海景（Marina View）土地。

相关土地面积7817.6平方米，属于租赁地契。

行家建议：

新加坡市区重建局是在今年6月28日，对外推出招标项目，截至日期在9月21日。据我们了解，IOI置业有可能会得标，因该公司是唯一竞标者。

换算下来，上述收购价相等于每容积率1378新元（约4266令吉）。得标者可开发的总建筑面积达110万平方英尺。

上述滨海景地皮，也旨在用来发展综合项目，包括住宅和拥有540间房的旅店。

假设IOI置业保持同样的赚幅，预计上述项目的发展总值会是21亿新元（约64亿令吉），使得该公司的公允价值，提高3%至1.86令吉。

该项目也会将新加坡项目的占比，从目前的11%提高至21%。

若销售活动在2023年开始，估计IOI置业2023至2024财年的盈利，可增加7%。

由于发展成本高昂，我们也认为IOI置业会和其他伙伴成立联营公司，分散潜在风险。

总体来说，我们正面看待，因该战略性位置可迎来强劲需求。

维持“买入”评级，目标价也定在1.80令吉。