分析：达证券

目标价：31仙

最新进展：

销售业绩下滑，以及减值损失走高，导致华阳（HUAYANG，5062，主板产业股）2022财年第三季转亏898万3000令吉，或每股亏损2.55仙。

截至12月杪的第三季，营业额按年走跌10.99%，至3017万3000令吉。

累积首三季，该发展商营业额写7938万令吉，按年下滑4.31%；并由盈转亏，净亏损1676万3000令吉。

行家建议：

由于低于预期的进度进账和赚幅，华阳2022财政年首9个月核心亏损为460万令吉，低于我们全年净利190万令吉预测。

鉴于公司在加影的Aston Acacia 2和Rumah Selangorku项目将推迟至明财年，加上管理层专注在更具弹性的可负担住宅市场，为此，我们下调本财年的房地产销售预测，从1.74亿令吉，降至1.4亿令吉，而明后财年销售也分别下调16%和3%，至2.39亿令吉和2.8亿令吉。

尽管我们预计末季业绩会更强劲，但这不足以弥补新项目延迟推介所造成的影响。

因此，我下调本财年预测至亏损360万令吉（原本预测净赚190万令吉），明后财年则分别下调23%和13%，至净利530万和1060万令吉。

目标价也跟随下调至31仙，之前为38仙，但维持“买入”评级。

尽管如此，管理层对房市的前景谨慎乐观，并预计销售增长将随着经济复苏而加速。