分析：大马投行研究

目标价：38仙

最新进展：

UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）的KAIA Heights高层住宅单位的售价，介于56万7800令吉至87万3800令吉之间。

这个价位，比最近的高层住宅开发项目，高出25%。

行家建议：

经过我们实地考察后，了解到KAIA Heights开发项目周围环绕着一个成熟社区，且该项目提供广泛的设施，其中42%的开发区域专门用于绿化和设施。

因此，我们认为售价溢价是合理的，并维持财务和销量预测。

自去年3月行动管制期间首次推出以来，KAIA Heights的A座和B座均实现了50%的出售率，而C座和D座预计今年底推出。

我们预计，随着该项目正式推出，以及行动限制的放宽，这种势头可能会进一步回升。

由于行动管制措施导致外劳短缺，这对建设进度造成轻微影响。目前，开发项目的完成率仅为11%，预计将于2025年首季完工。

我们对公司的短期前景保持谨慎，因为可能需要更长的时间，才能从疫情损失中恢复。

综上所述，我们维持“守住”评级，及38仙目标价。