分析：丰隆投行研究

目标价：2.1令吉

最新进展

AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）于3月8日完成收购柔佛古来iPark，是在该工业区的第9个物业。

另外，在同月7日，该公司也收购了巴西古当的另一项资产。

行家建议

AXIS产托一直积极收购资产，去年该公司已收购了5个物业，并在今年至今再添加多2处。

该公司的目标，是要在本财年收购4亿令吉物业，主要专注在位置优越的物流仓库和制造设施，因为这些厂房具有长期租约。

同时，该公司资产组合的地域重点，仍是我国半岛主要工业区，截至2021财年，该公司在柔佛的物业占29%，莎阿南占22%，以及八打灵再也占17%。

这些地区在过去几个季度，享有健康的租金增长，加上市场需求强劲，我们认为将继续保持增长势头。

此外，AXIS产托也将注重更多环境、社会和监管（ESG）因素，纳入运营和产品组合中，其中，包括安装雨水收集装置、改用节能LED灯、空调系统和储水箱等。

在纳入新收购厂房的贡献后，我们预计今明财年盈利将增加1%至2%。

但由于私配活动稀释每股净利7%，我们因而调低目标价至2.1令吉，之前为2.32令吉，但维持“买入”评级。