分析：马银行投行研究

目标价：1.42令吉

最新进展：

实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在2022财年的目标，是希望拿下40亿令吉销售。

该集团也放眼强化财务实力，降低高达0.6倍的净资产负债比率。

行家建议：

实达集团的净资产负债比，高于行业平均的0.33倍；该集团因此准备采取数项措施，包括出售约1000英亩的非核心土地、透过联营发展部分产业，以降低初期开发成本等。

同时，也会专注于出售已建好的库存单位，并谨慎推出新产业。

考量特定产业的受欢迎程度后，实达集团或别无选择地给予折扣清除空置库存，这结果将导致集团赚幅受到压缩。

原料成本大幅走高，也在影响着赚幅；实达集团因此采取了数项削减成本的方法，包括强化数字营销等。

好消息是，伦敦巴特西电站正在调整出租价格，这或让实达集团在该项目的投资获得超过5%的租金回报率。

截至今年2月，伦敦巴特西电站的商业空间出租率高达84%，当中不乏高素质的租客，包括苹果公司。

我们未更改对实达集团盈利预测，继续给予1.42令吉目标价，和“买入”评级。