南洋行家论股

【行家论股/视频】双威产托 新收购租金贡献极小

Tan KW
Publish date: Fri, 24 Jun 2022, 11:36 PM
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南洋行家论股

https://youtu.be/up0EOxarydg

分析:大马投行研究

目标价:1.76令吉

最新进展:

双威产托(SUNREIT,5176,主板产托股)宣布,将斥资6005万令吉,收购位于雪兰莪八打灵再也双溪威的工业大楼,扩大该公司在工业领域的投资组合。

根据文告,有关土地靠近白蒲大道(LDP)和联邦高速公路,占地约3.63英亩,而土地上还有1栋双层建筑和5层楼建筑。

 

行家建议:

尽管该物业具体情况尚未透露,但鉴于上述物业类型、土地面积和总建筑面积,我们认为,该土地很可能是威腾电子(Western Digital)之前占用的。

本次收购是双威产托第二次的工业资产收购,并符合该公司扩大工业资产组合的策略。

该公司将透过借贷完成收购行动,预计负债率将从3月杪的37.2%,上升至37.6%,但仍低于60%法定门槛。

收购将在今年下半年完成,届时产业总值将增加1.1%至90亿令吉,而工业资产占组合比例,将从1.1%,提高至1.8%。

鉴于该产业仅占公司产业总值0.7%,预计租金收入贡献微乎其微。假设租金收益率为8.3%,债务成本为4%,明后财年的可分配收入预测上调0.8%。

我们维持“买入”评级,及1.76令吉目标价。

 

 

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