分析：大马投行研究

目标价：1.76令吉

最新进展：

双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）宣布，将斥资6005万令吉，收购位于雪兰莪八打灵再也双溪威的工业大楼，扩大该公司在工业领域的投资组合。

根据文告，有关土地靠近白蒲大道（LDP）和联邦高速公路，占地约3.63英亩，而土地上还有1栋双层建筑和5层楼建筑。

行家建议：

尽管该物业具体情况尚未透露，但鉴于上述物业类型、土地面积和总建筑面积，我们认为，该土地很可能是威腾电子（Western Digital）之前占用的。

本次收购是双威产托第二次的工业资产收购，并符合该公司扩大工业资产组合的策略。

该公司将透过借贷完成收购行动，预计负债率将从3月杪的37.2%，上升至37.6%，但仍低于60%法定门槛。

收购将在今年下半年完成，届时产业总值将增加1.1%至90亿令吉，而工业资产占组合比例，将从1.1%，提高至1.8%。

鉴于该产业仅占公司产业总值0.7%，预计租金收入贡献微乎其微。假设租金收益率为8.3%，债务成本为4%，明后财年的可分配收入预测上调0.8%。

我们维持“买入”评级，及1.76令吉目标价。