分析：大马投行研究

目标价：1.82令吉

最新进展：

Lagenda产业（LAGENDA，7179，主板产业股）将斥资3.98亿令吉，购买柔佛古来两片土地，做综合性开发项目。

该项目发展总值为40亿令吉，预计将推出1万2000个可负担住宅单位。

行家建议：

我们正面看待Lagenda产业新收购柔佛古来土地，相信这项新发展项目可于2025年起获得收入；并在2025至2032年间，可以贡献该发展商20%的盈利。

不过，考虑到Lagenda产业是通过80%贷款收购上述土地，公司于2024年将面对更高的贷款成本，核心净利料减少3%。

同时，该公司也将从拥有净现金，转变成有着0.05倍的净资产负债率。

柔佛州的B40群体，比Lagenda产业目前关注的霹雳和吉打州低收入群体，有着更高的负担能力，相信此项目的房屋售价可以更高，达到平均每单位30万令吉。

虽然柔佛有着较高的房屋滞销率，但当地可负担房屋供应仍紧张；相信最新的发展计划，可以填补这个空缺。

我们继续看好这家专注于为B40和M40群体提供可负担房屋的发展商，在将新的古来发展计划纳入未来财务贡献预测后，提高目标价至1.82令吉，评级“买入”。