分析：马银行投行研究

目标价：73仙

最新进展：

实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）脱售在柔佛新山的959.721英亩土地予森德（SCIENTX，4731，主板工业股），后者用于发展城镇项目。

森德通过子公司Scientex Lestari私人有限公司收购，价格为5亿4765万1353令吉。

行家建议：

实达集团脱售土地符合我们的预期，符合该集团通过土地储备管理，增强其资产负债表的策略。

有关土地价格为每平方尺13令吉，比最初的脱售献议价格高出5.6%，但略低于该土地目前每平方尺14至30令吉的市价。

不过，由于959.7英亩的土地面积庞大，因此这个售价是可以理解的。

脱售计划将于今年末季至2024年次季完成，并将带来4.38亿令吉的脱售收益。

考虑到柔佛土地脱售的收益比预测高90%，加上在士毛月脱售500英亩的土地，以及我们改变工程进度账款的预测，因此，我们将今明后财年的净利预测，分别上调76%、5%和4%。

我们了解到，实达集团正在洽谈脱售位于巴生谷的土地。

综合以上，我们重申“买入”评级，目标价也从70仙，上修至73仙。