分析：兴业投行研究

目标价：70仙

最新进展：

随着柔新捷运系统（RTS）进度已达36%，加上隆新高铁（HSR）项目有望重启，柔佛依斯干达的产业市场前景看俏。

而作为柔佛依斯干达主要开发商之一的UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股），有望成为主要受益者。

行家建议：

UEM阳光在柔佛拥有7877英亩土地，占其地库的92%，料可作为反映该区产业市场复苏的最佳代表。

根据我们最近访问柔佛期间，观察到当地产业市场变得更加活跃，特别是在武吉查卡捷运站（Bukit Chagar RTS Station）周边地区。

我们了解到，一些项目从推出到入住涨了50%，而一些新推出的项目每平方尺售价高达1000至1200令吉，销售情况也良好。

另外，隆新高铁的“复活”，除了有助提振短期市场情绪，在长期也可刺激路线周边柔佛小型城镇的开发。

若是之前设定的依斯干达站得以保留，在Gerbang Nusajaya拥有的2461英亩土地的UEM阳光可从中受益。

我们将评级上调至“买入”，目标价从28仙大幅上调至70仙。

需强调的是，目标价大幅上调，是根据2015至2018年间的估值水平，即隆新高铁宣布后以及第14届大选政府更迭之前。