分析：兴业投行研究

目标价：2.10令吉

最新进展：

IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）新加坡Central Boulevard有望在今年年底竣工，明年首季开始营运，相信将推动公司2024财年和2025财年的净利表现。

各大跨国企业在冠病疫情结束后，不断扩大在新国的业务，因此项目的租赁前景非常令人鼓舞。

此外，随着中国不断祭出刺激措施，相信有助于缓解投资者对公司位于厦门的敞口担忧。

行家建议：

我们在近期曾与IOI置业的投资者关系管理主管进行线上会议，整体下来，依旧坚信新加坡Central Boulevard，将继续成为公司在2024财年和2025财年净利的主要贡献之一。

据了解，现如今已有40%租户已经敲定，另外有20%的租赁协议也处在谈判后期阶段。

我们放眼有关建筑物将在明年首季获得临时搬入许可证，而开业后，预计租赁率将达到80%以上。

另外，尽管投资者对公司位于中国厦门的IOI Palm City办公楼，即该产业的风险敞口感到担忧，不过，随着中国推出多项刺激计划，相信公司将积极脱售剩余的库存。

此外，公司将在今年10月推出Marina View项目，预计有助促进公司2024财年的房产销售。

综合以上，我们维持“买入”评级，目标价2.10令吉。