分析：MIDF投行研究

目标价：90仙

最新进展：

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）宣布，与南海资本私人有限公司成立联营公司--马星南海工业发展私人有限公司，抓紧我国外来直接投资（FDI）激增的商机。

马星南海联营公司的业务范围，将包括工业产业开发的各个方面，例如土地收购、所有权、运营、管理和租赁。

此外，还将提供辅助服务，包括房地产咨询、估值、设计、施工、开发管理、营销、根据投资者的需求和投资进行定制。

行家建议：

马星集团透过此次联营，有助于满足中国买家，对大马工业产业日益增长的需求。

不仅如此，有关联营还能帮助该集团扩大工业发展组合。

值得注意的是，马星集团过去已建成5个工业园，其中包括珍珠梳邦的马星综合工业园和武吉日落洞的iParc等。

对我们而言，这是一个风险较低的商业模式，因为该集团预计会优先找到中国买家，才会开始寻找工业用地进行开发。

在商业模式方面，该集团预计会提供各种选择，包括直接出售土地、根据买家的情况，进行定制或租赁。

我们了解到，该集团目前正在与中国多个潜在买家进行谈判，而工业产业的开发展建设，预计将在今年杪或明年开始执行。

综合以上，我们维持“买入”评级，目标价则从原先的83仙，提高至90仙。