分析：肯纳格投行研究

目标价：58仙

最新进展：

凯德大马产托（CLMT，5180，主板产业信托股）2023财年末季（截至12月杪）按年转亏为盈9412万令吉，去年同期则是净亏1467万令吉。

当季营业额按年上涨57.5%，至1亿851万令吉。

行家建议：

凯德大马产托2023财年核心净利达1.112亿令吉，比我们的预测高出11%，同时也达到市场全年预测的105%。

这主要是出租率和租金收入比预期高。

尽管巴生谷商场越来越多，竞争剧烈，但该产托的零售资产仍表现出韧性。

租户的销售和客流量，分别按年增长8%和25%，这表明该产托通过积极的行销，适应不断变化的消费趋势。

另外，该产托早前脱售3 Damasara办公大楼，符合重组资产组合的策略，将资本重新分配到更有赚头的工业领域。

该产托对物流业务感到乐观，认为第三方物流和电子商务业者积极拓展，将在格林玛丽配送中心扮演重要角色，该中心将在2024财年下半年开始出租。

考虑到更强劲的营收和出租率，我们将2024财年盈利预测，提高14%。

维持“跟随大市”评级，不过，目标价则从53仙，提高至58仙。